离婚时房产能分割吗现在？离婚时房产能否分割要依具体情况判断。婚前一方全款买且登记在自己名下的属个人财产，不分割；婚后共同出资买的是共同财产，可协商分割，协商不成法院判。此外，父母出资购房也有不同认定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产能分割吗现在
离婚时房产能否分割需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房产。
如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产分割要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定是否属于可分割的夫妻共同财产。
二、离婚前房产如何办理过户
离婚前办理房产过户，主要有以下两种常见情况及流程：
如果夫妻双方协议一致办理过户，首先要签订书面转让合同，明确房产转让的相关事宜。然后准备好相关材料，包括房产证、身份证件、转让合同等。接着，双方共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会进行实地查看等工作。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证，完成过户手续。
若因诉讼离婚涉及房产过户，在法院判决生效后，取得房产的一方可持生效的法律文书、房产证、本人身份证件等材料，单方面到不动产登记机构申请过户。登记机构依据法律文书进行审核，审核无误且完成税费缴纳等程序后，为其办理过户并颁发新证。
办理过程中要确保材料真实、完整，严格按照不动产登记机构的要求操作，避免因材料不齐或程序不当导致过户受阻。
三、离婚时没有房产怎么分割
离婚时没有房产，也就不存在对房产进行分割的问题。但在财产分割方面，仍需遵循相关法律规定。
夫妻共同财产的分割一般遵循以下原则：
第一，协商分割。夫妻双方可以自行协商如何分割其他共同财产，如存款、车辆、投资收益等。只要双方达成一致意见，且不违反法律规定，该协商结果具有法律效力。
第二，协议不成时由法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，在婚姻中一方存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时会倾向于保护无过错方的利益。
第三，特殊财产处理。对于一些具有特殊纪念意义或特定用途的财产，法院会综合考虑其来源、使用情况等因素进行合理分割。
总之，离婚时即便没有房产，也需妥善处理好其他共同财产的分割问题，以保障双方的合法权益。
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