深圳离婚案房产怎么过户？深圳离婚案房产过户分两种情况。协议离婚要准备相关材料，或先办析产公证，再到登记中心申请，审核通过缴费领新证；诉讼离婚凭生效法律文书，取得方独自申请。办理时要确保房产无交易限制，有贷款需与银行沟通。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳离婚案房产怎么过户
深圳离婚案中房产过户分两种情况处理。
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且内容明确，可免此步骤。之后双方共同前往不动产登记中心提交材料申请过户，登记中心受理审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证完成过户。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证。取得房产一方携带生效法律文书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，确认法律文书效力及房产情况，符合规定的，办理过户手续并核发新证。
办理过户时，要确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若涉及银行贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。
二、网上申请离婚房产怎么分
网上申请离婚只是申请流程可线上进行，房产分割仍遵循法律规定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
如果房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。实践中，可由双方协商房子归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
网上申请离婚过程中，涉及房产分割的，双方可先自行协商。协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、离婚后放弃房产算有房吗
离婚后放弃房产是否算有房，需依据具体情况判断。
若在离婚时，通过合法有效的法律程序，如签订离婚协议或经法院判决，明确放弃房产所有权，且完成了房产过户等相关手续，将房产登记到对方名下，那么从产权角度，此人在法律上不再拥有该套房屋产权，通常不算有房。后续其在购房时，可能符合无房户的相关政策，比如在一些城市购房可享受首套房的贷款、税费等优惠政策。
但要是仅口头表示放弃房产，未办理产权变更登记手续，房产仍登记在双方或其名下，即便离婚协议中有放弃的约定，从不动产登记的公示效力来看，在房产部门的记录中其还是房屋产权人，这种情况下算有房。在涉及购房资格审核、房产交易等环节时，仍会被认定为名下有房。
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