法院保全的房子能出租吗？法院保全的房子能否出租要分情况。若法院未禁止且不影响保全目的，可出租，所有权人有部分权利；若法院明确禁止则不能租，违规会受处罚。能租时要向承租人说明，否则需担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、法院保全的房子能出租吗
法院保全的房子能否出租，需分情况判断。
若法院未明确禁止出租保全房屋，且该出租行为不影响房屋价值及保全目的实现，那么可以出租。因为房屋被保全仅限制其交易过户等处分行为，所有权人仍享有占有、使用和收益等部分权利，出租获取收益属于合理使用房屋的方式。
然而，若法院在保全裁定中明确禁止对房屋进行出租，此时所有权人就不能出租该房屋。违反禁令出租，可能被法院认定为妨碍司法执行，法院有权责令改正，所有权人还可能面临罚款、拘留等处罚；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
另外，即使可以出租，所有权人也应如实向承租人说明房屋被保全的情况。若因房屋被保全导致后续承租人无法正常使用房屋，所有权人需承担相应违约责任。
二、租房如果签合同了不租了算违约吗
租房签合同后不租了一般算违约。
当租赁双方签订租房合同，该合同便具有法律效力，双方需按照合同约定履行各自义务。租客有依约使用房屋并支付租金的义务，房东则有提供符合约定房屋的义务。若租客签合同后不租，这违反了合同约定，属于违约行为。
不过，也存在一些特殊情况，租客可不承担违约责任。比如，房东未能履行合同主要义务，像未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题影响正常使用等，此时租客有权解除合同且不算违约。或者合同中有明确约定的解约情形，租客按约定条件不租，同样不算违约。
一旦租客违约，房东有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常依据合同约定，常见的有支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。所以，签合同前租客应仔细考虑，签合同后尽量按约履行，若有特殊情况需提前不租，可与房东协商解决。
三、租房还未签合同未入住押金能退吗
租房未签合同、未入住，押金能否退还需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了，如临时改变居住计划，一般而言，房东有权不予退还押金。因为押金在一定程度上是对房东权益的保障，租客随意毁约，房东可将押金作为补偿。
若因房东原因导致无法签订合同或入住，例如房屋存在重大质量问题、房东又将房屋租给他人等，租客有权要求退还押金，并且房东可能还需承担相应的违约责任。
此外，若双方虽未签书面合同，但有口头约定，且约定了押金退还条件，应按照约定执行。若没有约定，可与房东协商解决。在协商时，租客要提供相关证据，如聊天记录、转账记录等，以证明押金交付的事实。
总之，在这种情况下，要根据具体导致未签合同和未入住的原因，结合双方约定和证据来确定押金是否退还。
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