公证房产离婚如何划分？公证房产离婚时划分依具体情况定。婚前一方公证购买且登记名下，属个人财产不分割；婚后购买公证一般为共同财产，平等分割或按协议分；父母出资看登记情况；贷款房婚后还贷及增值部分属共同财产要分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、公证房产离婚如何划分
公证房产在离婚时的划分需依据具体情况而定。
若房产是一方在婚前公证购买，且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前公证全款买房并登记自己名下，此房产就属其个人。
若房产是婚后购买并公证，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻双方平等的原则进行分割，如双方各占50%份额。若双方对房产分割有书面协议，且该协议合法有效，那么按照协议来分割。
若一方父母出资购买房产并公证，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，按共同财产的分割方式处理。
若涉及贷款购买的公证房产，婚后共同还贷部分及相应增值部分，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，一般是获得房产的一方对另一方给予补偿。
二、婚后离婚有房产怎么分
婚后离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产为夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方都想要房子，可竞价取得；若一方想要房子，需给另一方相应的补偿款；若双方都不想要房子，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，法院一般判决该房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述照顾原则，由首付方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产证没我名字吗
离婚时房产证上是否有您的名字，需根据具体情况判断。
若房产是对方在婚前全款购买且登记在其名下，那么房产证上通常没有您的名字，该房产属于对方婚前个人财产。
若房产是双方婚后共同出资购买，即便房产证上只登记了一方名字，根据法律规定，此房产一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，虽然房产证名字可能只有对方，但您对该房产同样享有权益。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在首付支付方名下，该房产归属可能存在争议。一般会认定房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
此外，若在婚姻存续期间，对方通过赠与方式将房产部分或全部产权登记到您名下，房产证上就会有您的名字。
总之，房产证有无您的名字与购房时间、出资情况、是否有赠与等因素相关。在离婚财产分割时，您的权益要结合实际情况确定。
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