不离婚可以买几套房产吗？不离婚时购买房产数量受多因素影响。法律未明文限制已婚人士购房数量，但实际操作受政策制约，部分城市限购，要依据户籍、社保等确定套数。此外，资金、贷款等问题也会影响购房计划。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚可以买几套房产吗
不离婚情况下购买房产数量受多种因素影响。
从法律层面讲，没有明文限制已婚人士购买房产的数量。只要购房资金来源合法，在法律上可以购置多套房产。
然而，实际操作中会受到政策制约。各地房地产政策不同，部分城市实行限购政策，会依据当地户籍、社保缴纳情况等限制居民购房套数。若所在城市限购，即使不离婚，也只能按政策规定购买相应数量的房产，超出规定则无法办理产权登记。
同时，购房还涉及资金、贷款等问题。购买多套房产需要大量资金，如果依靠贷款，银行会对借款人的还款能力进行评估。若还款能力不足，银行可能拒绝贷款申请，从而影响购房计划。
综上所述，不离婚购买房产数量并无绝对限制，但会受房地产政策、资金及贷款条件等因素约束。
二、离婚时房产售卖怎么处理
离婚时房产售卖的处理需分情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么产权人有权自行决定售卖，所得款项归产权人个人所有。
若房产是夫妻共同财产，在售卖时双方都有平等的处理权。首先，双方应协商一致决定是否售卖房产。若协商同意售卖，一般需要双方共同签字办理相关手续。售卖所得款项通常应按照夫妻双方的约定进行分割；若没有约定，则原则上由夫妻双方均等分割。
若一方未经另一方同意擅自售卖房产，若第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但另一方可以要求擅自处分方赔偿损失。
若双方对房产售卖及分割无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚后房产能归非沪籍吗
离婚后房产能否归非沪籍一方，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚分割时，双方可协商确定房产归属，法律并未限制非沪籍一方获得房产。只要双方达成一致协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定，非沪籍一方可以取得房产。
若协商不成，由法院判决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不会因一方非沪籍而影响房产分配。
不过，若涉及上海限购政策，即便法院判决或协议约定房产归非沪籍一方，若该非沪籍一方不具备购房资格，可能在办理房产过户时遇到障碍。比如，非沪籍在上海购房需满足一定社保或纳税年限等条件。此时，需等非沪籍一方符合购房条件，或通过其他合法途径解决过户问题。
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