凭房产证可以离婚吗？仅靠房产证不能办理离婚。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚要签书面协议，带相关证件到登记机关申请，经冷静期后领离婚证；诉讼离婚需向法院提交材料，由法院审理判决。房产证与离婚无直接关联。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、凭房产证可以离婚吗
仅凭借房产证不可以办理离婚。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需签订书面离婚协议，就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。然后，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚则是一方向人民法院提起离婚诉讼。起诉时要向法院提交起诉状、身份证、结婚证等材料。法院会对案件进行审理，判断夫妻感情是否确已破裂，若达到法定条件，会判决准予离婚。
房产证是房屋产权的证明文件，与离婚并无直接关联，但在离婚时可能涉及房产分割问题。它可作为证明房产归属和价值的证据，但不能作为办理离婚的依据。
二、房产升值离婚怎么办
房产升值部分在离婚时的处理，需根据房产性质而定。
若该房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于个人婚前财产，房产增值部分也归该方所有，离婚时另一方无权分割。
如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常考虑共同还贷金额、房屋总价款、房屋增值情况等因素。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，房产的增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
三、不离婚房产能过户吗
不离婚的情况下，房产可以过户。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可基于多种原因办理房产过户。
如果是夫妻之间的房产过户，通常有两种情形。一是夫妻婚内财产约定，双方可通过签订婚内财产协议，约定房产归属一方，然后凭借协议、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。这种过户不涉及税费，只需缴纳一定的登记费等。二是将一方婚前房产过户给另一方或双方共有，同样需准备相关材料到登记部门办理，将房产登记到另一方名下或增加另一方为共有人。
若房产存在抵押等限制情况，需先解除抵押才能办理过户。另外，房产过户还需遵守当地房产管理部门的规定和流程，确保提供的材料真实、完整、合法。总之，不离婚时夫妻间房产过户在符合法定程序和条件下是可行的。
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