如果离婚房产如何分配？离婚房产分配分多种情况：一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；婚后共购属共同财产，一般平分；父母出资按情况认定归属。分配依具体情况判断，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果离婚房产如何分配
离婚房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分配还需结合具体案件事实和证据来综合判断。若双方对房产分配无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、婚前房产离婚怎么补偿
婚前房产离婚补偿情况分多种。若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时无需对另一方补偿。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按婚后共同还贷部分占总房款的比例，结合房屋的增值情况来计算。
例如，婚前购房总价款100万，一方首付30万，婚后夫妻共同还贷50万，离婚时房屋增值至200万。共同还贷部分占总房款比例为50÷100=50%，共同还贷部分对应的增值为200×50%=100万，这100万的一半即50万，一般由产权登记一方补偿给另一方。
三、离婚涉及房产如何描述
离婚涉及房产情况复杂，需从多方面准确描述。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，应说明该房产购买时间在结婚前，登记在一方名下，属于婚前个人财产，通常不参与离婚财产分割。
若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。描述时要提及购房资金来源，比如是夫妻共同积蓄、一方父母出资或双方父母共同出资等。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，可认定为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
还需说明房产目前的状态，如是否存在贷款未还清的情况。若有贷款，要明确贷款的主体、还款情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分，通常属于夫妻共同财产。
若夫妻双方对房产有特别约定，如签订财产协议，明确房产归属，也应在描述中体现。总之，详细准确描述房产各方面情况，有助于在离婚时合理分割房产。
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