房子交了全款没签合同卖方反悔吗？房子交全款没签合同，卖方原则上不能随意反悔，因支付全款形成房屋买卖合同关系，合同已成立，反悔构成违约。买方有权要求继续履行或退款赔偿。但存在影响合同效力因素时，具体情况具体分析，无正当理由卖方反悔担责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子交了全款没签合同卖方反悔吗
在房子交了全款但没签合同的情况下，卖方原则上不能随意反悔。虽然未签订书面合同，但已支付全款的行为表明双方之间事实上形成了房屋买卖合同关系。
从法律角度看，买方支付全款这一履行主要义务的行为，使得合同成立。依据相关规定，当事人一方履行主要义务，对方接受时，合同成立。此时若卖方反悔，构成违约。
若卖方反悔，买方有权要求卖方继续履行合同，即完成房屋的交付与过户手续。若继续履行已无可能，比如房屋已另售他人且过户，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，并承担违约责任，赔偿因其反悔给买方造成的损失，包括房屋差价损失等。
不过，具体情况需具体分析，比如是否存在影响合同效力的因素等。若双方对交易事项存在重大误解或有其他法定可撤销、无效情形，卖方可能有一定理由解除或变更交易。但总体而言，无正当理由卖方反悔需承担法律责任。
二、过不了户的房子一房两卖违法吗
过不了户的房子进行一房两卖可能违法。若卖方以非法占有为目的，通过一房两卖的手段骗取购房者款项，数额较大，可能构成诈骗罪。
从民事角度看，首先，一房两卖侵犯了购房者的合法权益。两份房屋买卖合同只要不存在法定无效情形，均为有效合同。先签订合同且实际履行合同义务（如实际入住）的购房者，对房屋享有相应权益；若后购房者已办理产权登记，则取得房屋所有权，未取得房屋的购房者可追究卖方违约责任，要求赔偿损失，包括直接损失与可得利益损失。
从刑事角度，如果卖方在明知房屋无法过户情况下，虚构事实、隐瞒真相，一房两卖并携款潜逃等，符合诈骗罪构成要件，会被追究刑事责任。实践中，要结合具体情况判断是否构成犯罪以及民事责任的承担。
三、房子卖了漏水我还要管吗
房子卖出后出现漏水问题是否要管，需视具体情况而定。
首先，若在房屋买卖合同中明确约定了卖方对房屋质量的保修责任及范围，且漏水问题属于保修范畴，那么即便房子已卖，卖方可能仍需按约定承担相应责任。
其次，若漏水是由于卖方在出售房屋前就已存在的质量问题导致，而卖方在交易时故意隐瞒，这种情况下卖方存在过错，很可能要对漏水问题负责，需承担维修或赔偿损失等责任。
再者，如果漏水是在房屋交付后，因买方使用不当、第三方行为或自然损耗等卖方无过错的原因造成，那么卖方通常无需承担责任。
一般而言，判断是否要对卖出后房子的漏水问题负责，关键在于确定漏水原因、合同约定以及卖方在交易过程中是否存在过错等因素。若双方就责任问题产生争议，无法协商解决，可通过法律途径，由法院依据事实和法律规定来判定责任归属。
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