公房遗嘱生效有效吗？公房遗嘱通常无效，原因有二。其一，公房产权归国家或集体，承租人只有居住使用权，无所有权，不能遗嘱处置。其二，遗嘱处分财产须是个人合法财产，公房不属于此范畴，遗嘱中对公房的安排在法律上无效。单纯公房遗嘱一般无效，涉及公房承租权变更等按相关规定办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、公房遗嘱生效有效吗
公房遗嘱通常是无效的。原因主要有以下几点：
其一，公房的产权性质特殊。公房一般是指公有住房，其产权归国家或集体所有，承租人仅享有居住使用权，而非所有权。而遗嘱是对个人合法财产进行处分的法律行为，由于承租人对公房没有所有权，所以无权通过遗嘱对其进行处置。
其二，从法律规定来看，遗嘱处分的财产必须是遗嘱人个人的合法财产。公房不属于个人财产范畴，因此不符合遗嘱生效的法定要件。即使承租人在遗嘱中对公房的居住使用等作出安排，该部分内容在法律上也是不具有效力的。
不过，如果涉及到公房承租权的变更等相关权益，且符合相关公房管理规定和政策的，可能会通过特定的程序来确定新的承租人，但这并非是基于遗嘱的效力，而是遵循公房管理的相关要求和流程。总之，单纯就公房设立的遗嘱一般是无效的。
二、请问录音遗嘱有效吗
录音遗嘱在符合法定条件的情况下是有效的。具体需满足以下几个方面要求：
其一，须有两个以上无利害关系的见证人在场见证。这些见证人要能够客观、公正地见证遗嘱的订立过程，与遗嘱继承人、受遗赠人等不存在利害关系，以确保遗嘱的真实性和公正性。
其二，遗嘱人及见证人应当在录音中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。明确身份信息和时间，能使遗嘱的形成过程清晰可查，防止后续出现争议时无法确定相关信息。
其三，录音应当清晰可辨，能够准确反映遗嘱人的真实意思表示。若录音模糊不清，导致无法准确理解遗嘱内容，那么该录音遗嘱可能会被认定为无效。
总之，只有同时满足上述法定条件，录音遗嘱才具有法律效力，在继承等相关事务中才能被认可和执行。
三、老人怎么有效立遗嘱
老人若想有效立遗嘱，可参考以下方式：
一是自书遗嘱。由老人亲自书写遗嘱内容，注明立遗嘱的年、月、日，并亲笔签名。遗嘱内容应清晰表达个人真实意愿，对财产分配等事项作出明确说明。
二是代书遗嘱。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。
三是打印遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
四是录音录像遗嘱。同样要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
五是口头遗嘱。此方式仅适用于危急情况，且需有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
此外，遗嘱内容必须符合法律规定，不得违反公序良俗，处分的财产应为个人合法财产。
以上是关于公房遗嘱生效有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
