协议离婚后的房产怎么分？协议离婚后房产分割方式依具体情况而定。一方婚前全款购房，产权归个人，不分割；婚前贷款购房，先协议处理，协商不成法院判决；婚后共同购房，一般平等分割；父母出资购房，按出资和登记情况认定归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚后的房产怎么分
协议离婚后房产分割方式需依据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可由双方协商房子归属，获得房子的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、结婚要的房钱离婚怎么判
结婚时要的房钱在离婚时的判决需依据具体情况而定。
若房钱是一方婚前支付，且房产登记在支付方名下，一般会认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前独自支付房钱购房并登记在自己名下，房子归男方所有。
若房钱是双方在婚前共同支付，按出资比例按份共有，离婚时可按出资比例分割房产或对出资款进行分割。
若是婚后一方或双方支付房钱购房，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过法院也会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行合理分配。
如果房钱是一方父母支付，且明确表示是赠与自己子女一方，应认定为该子女的个人财产；若没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若双方对房钱的性质、房产归属有书面约定，法院会尊重当事人的约定进行判决。
三、离婚可以要求放弃房产吗
离婚时可以要求放弃房产。在法律上，夫妻双方在离婚过程中对于共同财产的处理具有一定的自主性。
若房产属于夫妻共同财产，双方可在离婚协议中约定一方放弃房产，这种约定是受法律保护的。只要该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。双方应按照协议履行各自的义务。
若通过诉讼离婚，一方在法庭上明确表示放弃房产的，经法院审查符合法律规定和当事人真实意愿，也会在判决中体现。
不过，需注意的是，如果房产存在抵押、贷款等情况，放弃房产并不意味着可以免除相关债务。同时，若放弃房产的决定可能影响到债权人的合法权益，债权人有权提出异议。另外，放弃房产的一方应考虑清楚自身权益，避免后续出现纠纷。总之，离婚时要求放弃房产是可行的，但要遵循法律规定和程序。
以上是关于协议离婚后的房产怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
