收房后对房屋不满意怎么维权？1、先商量修呗。如果在质保期就找开发商让他改；如果他们懒得动弹，那就去法院告状吧。2、谈不拢的话，你急着住进去，就自己找人修，修好后再找开发商要钱。3、实在不行就找消费者协会投诉。4、还能上法院打官司，保护自己的权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、收房后对房屋不满意怎么维权
交了房才发现问题咋办？
1、先商量修呗。
如果在质保期就找开发商让他改；如果他们懒得动弹，那就去法院告状吧。
2、谈不拢的话，你急着住进去，就自己找人修，修好后再找开发商要钱。
3、实在不行就找消费者协会投诉。
4、还能上法院打官司，保护自己的权益。
5、要是房子的质量问题大到影响安全，你就直接跟开发商说要退房。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、收房合同违约金怎么算法
收房合同违约金的计算通常遵循以下原则：
（一）合同有约定的情况
如果收房合同中明确约定了违约金的计算方式，比如约定按照购房款的一定比例（如百分之几）计算违约金，或者按照固定金额（如每天多少钱）计算，那就按照合同约定执行。例如，合同约定逾期交房按照购房款的1%支付违约金，若购房款为100万，那违约金就是1万。
（二）合同没有约定的情况
1. 可以参照同地段同类房屋租金标准确定。如果开发商逾期交房，购房者无法按时收房入住，可按照该地段类似房屋的月租金标准，计算逾期期间的损失作为违约金数额。
2. 根据相关司法解释和司法实践中的通常做法。法院可能会综合考虑违约方的过错程度、给对方造成的实际损失大小等因素，合理确定违约金数额。一般会以弥补损失为原则，但也会考虑一定的惩罚性因素。
三、收房合同违约金怎么算的
收房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是按照合同约定计算。如果收房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么就应当按照合同的约定来执行。比如合同约定逾期交房每日按照房价款的万分之五支付违约金，那就依此标准计算。
二是在合同没有约定或者约定不明确的情况下，根据相关法律规定来确定。一般会参照因违约行为给对方造成的损失来计算违约金数额。例如，因开发商逾期交房导致购房者额外支付租房费用，那么该租房费用等实际损失可作为计算违约金的参考依据。
三是如果违约金约定过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。若违约金过高，超过造成损失的一定比例（通常认为超过损失的30%），法院或仲裁机构可能会酌情降低；若违约金过低，不足以弥补损失，也会适当提高。
总之，收房合同违约金的计算需综合考虑合同约定、实际损失等多方面因素。
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