延期交房违约金该怎么算？关于延期交付房屋的违约金计算方式，首先应依照合同原文中的相关规定进行核算。在某些特殊情形下，若违约金过高或者过低，导致与实际损失不相符合，则可依法提出相应的调整申请。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、延期交房违约金该怎么算
逾期交付房产之违约金的计算办法首先依据于购房合同之中明确规定的方式来进行。
若审视违约金与当事人之实际损失相比过高或者过低，此时无疑是可以提出请求对其进行相应的调整的。
倘若在购房合同中并未设置任何有关条款，那么我们应当从实际的损失赔偿上着手。
侵权行为的当事人有权自行协商，约定在一方违约之时，另一方应根据具体违约的状况向对方支付特定金额的违约金；亦或是双方约定因一方违约而产生的损失赔偿额的具体计算方法。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、延期交房违约金该该如何算
关于延期交房违约金之计算方法，首要遵循于双方在合约中所预先确定的方式进行。
若违约金过高或过低，导致无法合理反映所遭受的损失，则可依据相关法律规定申请予以适度调整。
如若未曾在合同中明确约定，则应根据实际损失情况进行相应赔偿。
当事人亦有权在合同中约定，当一方出现违约行为时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金；或者约定因违约行为而引发的损失赔偿额的计算方式。
三、延期交房违约金的官司好打吗
确实，经过深入细致的剖析和研究，我们发现当证据充分且法律关系清晰明了时，原本复杂艰巨的诉讼过程便能迎刃而解，最终取得胜利。在严谨的法律范畴内，我国最高人民法院出台了一份关于商品房买卖合同纠纷的权威性司法解释，对于广大购房者而言，若不幸遭遇延期交房等棘手问题，首先应仔细查阅购房合同中的相关约定条款，部分合同中可能会明确规定开发商逾期交付房屋达到一定天数后，购房者有权单方面解除合同。
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