不动产抵押需要交付吗？不动产抵押无需交付抵押物。依相关法律，以不动产抵押应办抵押登记，抵押权自登记时设立，办理时提交抵押合同等材料即可，无需交付不动产。交付会影响抵押人权益、引发保管问题，所以只需登记公示确保抵押权效力。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不动产抵押需要交付吗
不动产抵押不需要交付抵押物。
根据相关法律规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。办理抵押登记时，只需向登记机构提交相关的抵押合同等必要材料，无需交付不动产本身。
这是因为不动产抵押的目的在于担保债务的履行，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。交付不动产会影响抵押人的正常使用收益等权益，也不符合不动产抵押制度的初衷。且若交付抵押物，可能引发保管责任等一系列问题。所以，不动产抵押只需进行登记公示，确保抵押权的效力及对抗第三人的效力，而无需交付抵押物。
二、担保抵押合同是否有效
担保抵押合同的效力需视具体情况而定。
一般来说，符合以下条件的担保抵押合同有效：合同主体具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的合法权益。
在形式方面，法律有要求的，应符合相应形式。例如，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
若存在某些情形，合同可能无效或部分无效。比如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效；合同中关于流押、流质的条款，即约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款无效，但不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
此外，如果主合同无效，担保合同作为从合同，一般也无效，但法律另有规定的除外。
三、虚假抵押如何证明合法
虚假抵押本身是不合法的行为，不存在证明其合法的情况。
虚假抵押指的是抵押人与抵押权人恶意串通，通过虚构抵押事实、伪造相关文件等手段，骗取贷款或逃避债务等。在法律层面，这种行为严重违反法律法规及诚实信用原则。
如果发现存在虚假抵押行为，受损方可以通过收集一系列证据来维护自身权益。比如收集抵押合同签订过程中的异常情况证据，像签订时间不合理、双方未充分沟通协商等；查看抵押物相关情况，如实际占有使用情况与抵押登记不符、抵押物根本不存在或价值严重虚高等；调查资金流向，若贷款资金未按约定用于与抵押相关的合理用途，而是流向抵押双方控制的其他账户等，这些证据都可用于证明虚假抵押事实。一旦认定为虚假抵押，相关抵押行为将被判定无效，各方需承担相应法律责任，包括返还财产、赔偿损失等。
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