离婚房产归属权怎么算？离婚时房产归属权计算分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，平均分割等。双方可先协商，协商不成可诉讼，法院依法判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产归属权怎么算
离婚时房产归属权的计算需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产归属问题时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚没有钱房产怎么分
离婚时没有钱但有房产，房产分割需根据具体情况处理：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，该房产仍归一方所有，不参与离婚财产分割。
-若房产为夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：
-双方协商分割。夫妻双方可就房产归属和补偿达成一致协议，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。若双方都没钱补偿对方，可协商将房产出售，分割售房款。
-协商不成的，由法院判决。法院会综合考虑房产来源、双方贡献、子女抚养等因素。如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
在处理房产分割时，建议收集购房合同、出资证明等相关证据，以更好维护自身合法权益。
三、婚前提离婚房产怎么办
婚前提离婚时，房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房：若一方在婚前用个人财产全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前独自出资购买一套房子并完成产权登记，即便婚后提离婚，此房仍归其所有。
-一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-双方婚前共同出资购房：如果双方婚前共同出资购买房产，无论登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产。离婚时，按照双方的出资比例或约定进行分割。
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