儿女名下房产离婚怎么办？儿女名下房产离婚时一般不参与夫妻共同财产分割，因登记在儿女名下视为父母赠与，所有权归儿女。但有证据证明非赠与时，可作共同财产分割。有争议可协商，协商不成可起诉由法院判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、儿女名下房产离婚怎么办
儿女名下房产在离婚时，通常不参与夫妻共同财产分割。房产登记在儿女名下，从法律角度看，意味着父母将该房产赠与儿女，房屋所有权归儿女。
一般情况下，夫妻离婚不能对登记在儿女名下的房产主张分割。因为赠与行为完成后，房屋的所有权已发生转移，不再属于夫妻双方的财产。即便该房产是由夫妻出资购买，一旦登记在儿女名下，也视为已完成赠与。
不过，存在特殊情况。若有证据证明登记在儿女名下的房产并非赠与，比如是为了某些原因（如规避政策等）而暂时登记在儿女名下，实际所有权仍归夫妻双方，那么在离婚时可将其作为夫妻共同财产进行分割。
若夫妻对该房产分割存在争议，可通过协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据来判定该房产是否属于夫妻共同财产以及如何分割。
二、离婚协议房产可以不写吗
离婚协议中房产问题可以不写，但要结合具体情况考量。
若夫妻双方没有共同房产，或对房产问题另有约定且不打算在离婚协议中体现，不写房产内容不影响离婚协议的效力。
然而，若存在夫妻共同房产，不写可能会带来诸多风险和后续麻烦。其一，未在离婚协议中明确房产归属，容易在日后产生纠纷，双方可能就房产分割问题产生争议，增加维权成本和时间精力消耗。其二，缺乏书面约定，在办理房产过户等手续时可能会遇到阻碍，无法顺利完成房产产权的变更。
所以，为避免不必要的纠纷和保障双方合法权益，建议在离婚协议中对夫妻共同房产的分割、归属等情况作出明确约定，包括房产地址、产权人、分割方式等详细信息。
三、离婚了房产证如何去名字
离婚后房产证去名字分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，且需在民政局备案。在交易中心填写相关申请表，提交材料审核通过后，缴纳手续费等费用，即可完成去名手续。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，能证明房产归属。同样在交易中心按流程填写申请表、提交材料，经审核无误，缴纳必要费用后，就能去掉房产证上不需要的名字。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可办理去名手续。不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询当地房产交易中心。
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