离婚后父母房产如何分割？离婚时父母房产分割分多种情况。一方父母财产，夫妻无权分割；婚后一方父母出资，登记在子女名下属个人财产，登记双方名下是共同财产；双方父母出资按出资份额共有；婚后购父母房改房是共同财产，协商不成法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后父母房产如何分割
离婚时父母房产的分割需区分不同情况处理。
若房产是一方父母的财产，离婚时夫妻双方无权分割。因为房屋产权归属父母，并非夫妻共同财产，夫妻不能就他人财产主张分割。
如果是一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若产权登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
要是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
另外，若夫妻双方婚后用共同财产购买父母的房改房，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。在实际分割中，可由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚后房产不算首套房吗
离婚后房产是否算首套房，需依据具体情况判定。
若离婚前夫妻双方共同名下有房产，离婚后房产归一方所有，另一方名下无房，且当地政策以及相关贷款记录符合首套房认定标准，在购房时可算首套房。例如，当地认定首套房标准为名下无房产登记，且无住房贷款记录，离婚后无房一方申请贷款购房，可按首套房处理。
若离婚前夫妻一方名下有房产，离婚时房产归属该方，另一方名下虽无房，但之前有过购房贷款记录，部分地区认定有贷款记录再购房不算首套房。因为银行在认定首套房时，除看名下有无房产，还参考贷款记录。
此外，不同地区对首套房的认定政策存在差异。有些地区遵循“认房不认贷”，即只看名下有无房产；有些则实行“认房又认贷”，既考量名下房产情况，也审查贷款记录。所以，离婚后房产是否算首套房，要结合当地政策及个人实际情况确定。
三、青岛离婚时房产如何分割
青岛离婚时房产分割情况多样，需依据具体情形判定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，离婚时归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
2. 婚后用共同财产购买：无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也会根据双方对房产的贡献、生活需求等因素，进行合理分配。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4. 夫妻双方有协议：夫妻双方就房产分割达成协议，且协议合法有效，按协议分割。
房产分割会结合实际情况，参考《民法典》等相关法律规定。建议离婚双方先协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律和事实情况判决。
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