离婚房产会考虑出资吗？离婚房产分割常考虑出资情况。一方婚前出资且登记在自己名下，一般属个人财产，但婚后共同还贷部分另一方有权补偿；双方婚前出资按比例分割；婚后购房通常是共同财产，一方用婚前财产出资或可多分。父母出资也有不同认定，还会综合多因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产会考虑出资吗
离婚房产分割通常会考虑出资情况。
若房产为一方婚前个人出资购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
如果是双方婚前共同出资购房，按出资比例确定各自份额，离婚时按此比例分割。比如双方出资明确且有证据证明，就按实际出资分割房产。
婚后购房，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。不过，若一方能证明购房款是其婚前个人财产且仅登记在自己名下，法院会考虑出资情况，可能会适当多分给出资方。
另外，父母出资也需考量。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资比例按份共有。
总之，法院在分割离婚房产时，出资是重要考量因素，但还会结合婚姻持续时间、是否有子女、双方过错等多方面因素综合判断。
二、离婚怎么提前拿房产证
离婚时若想提前拿房产证，需依据不同情况处理。
如果是购买的商品房，且已完成房屋产权登记手续，但房产证还在开发商或不动产登记中心，可先与开发商沟通，了解能否提前领取。若开发商同意，准备好本人身份证、购房合同等相关资料，前往指定地点领取。若房产证在不动产登记中心，可向其提出提前领取申请，说明离婚需提前获取房产证的情况，按要求提供必要证明文件，如离婚证、离婚协议书等，经审核通过后领取。
若是二手房交易，已完成过户手续但未拿到证，可和原业主一同到不动产登记中心咨询提前领证事宜。若原业主配合，按中心规定提交相关材料，尝试提前领取。
若涉及贷款购房，需和贷款银行协商。部分银行在贷款未还清时会扣押房产证，可向银行说明离婚情况，看能否提前取回房产证。若银行同意，按其要求办理相关手续。在整个过程中，要确保各项手续合法合规，相关文件准备齐全，以顺利提前拿到房产证。
三、离婚案结房产能解封吗
离婚案结案后房产是否能解封，需视具体情况而定。
若房产是因离婚诉讼中一方申请财产保全而被查封，在以下情形下可以解封。一是双方达成和解，申请人向法院申请解除查封。当夫妻双方就财产分割等问题协商一致，申请人不再需要通过查封房产来保障权益时，可提出解封申请。二是案件审结且判决生效，若判决对房产有明确处理，如归一方所有并完成相应执行程序，或者不需要再对房产进行查封，法院会依程序解封。
然而，如果存在其他情况，房产可能不会解封。例如，案件虽结案，但涉及其他债务纠纷、另一方对判决不服提出上诉等，法院可能出于保障后续执行等目的，暂不解封房产。另外，若房产涉及其他诉讼或执行案件，即使离婚案结案，也不会解封。
总之，离婚案结案后房产能否解封，关键在于案件具体情况以及法院的处理决定。
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