收了定金没签合同卖方能反悔吗？收了定金没签合同，卖方一般不能反悔。定金合同自交付时生效，卖方反悔不卖构成违约，需双倍返还定金。但合同存在无效或可撤销情形时，卖方主张后或不受定金罚则约束，不过要承担举证责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、收了定金没签合同卖方能反悔吗
收了定金没签合同，卖方一般不能反悔。
定金是一种担保方式，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。卖方收取定金的行为，意味着定金合同已经生效。
如果卖方反悔不卖，构成违约。按照定金罚则，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，卖方需要返还买方双倍定金。
不过，如果存在特殊情况，比如合同存在无效或可撤销情形，像一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，卖方可以主张合同无效或撤销合同，此时可能不用受定金罚则约束，但需承担相应举证责任。
总之，通常情况下收了定金没签合同，卖方反悔要承担双倍返还定金的法律后果。
二、什么叫定金可以退吗
定金是在合同订立或履行前，一方预先支付给对方的一定数额金钱，作为债权担保。给付定金一方履行债务后，定金应抵作价款或收回。
定金能否退还，需依据不同情况判断。其一，若给付定金方违约，无权要求返还定金。比如在房屋买卖中，购房者支付定金后，因自身原因不想购买，卖方可不退还定金。其二，若收受定金方违约，应双倍返还定金。仍以房屋买卖为例，若卖方收受定金后反悔不出售房屋，需返还购房者双倍定金。其三，若因不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应当返还。例如因不可抗力导致合同无法履行，这种情况下定金要退还。
三、定金在民法典多少条
定金相关规定主要在《中华人民共和国民法典》第五百八十六条至第五百八十八条。
第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
以上是关于收了定金没签合同卖方能反悔吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
