离婚了男方如何分割房产？离婚时男方分割房产分多种情况：婚前全款买且登记在男方名下，女方无权分；婚前首付婚后共同还贷，男方补偿女方对应增值；婚后共同财产买的平均分割；婚后一方父母出资，登记不同归属不同，必要时可咨询律师或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了男方如何分割房产
离婚时男方分割房产需根据具体情况而定：
1. 若房产为男方婚前个人全款购买，登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。
2. 婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归男方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，男方应给予女方相应补偿。计算方式通常为，共同还贷部分除以总房款，再乘以离婚时房产的现值，得出共同还贷对应的增值额，然后进行平分。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应价值的补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
男方分割房产时，要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等确定其归属及分割方式，必要时可咨询专业律师或通过法律途径解决。
二、离婚时房产要变更吗现在
离婚时房产是否要变更，需依据具体情况判断。
若离婚协议或法院判决明确房产归属，一方获得房产所有权，就需要进行房产变更。这是为保障房产实际归属与产权登记一致，避免后续纠纷。比如，双方协议房子归女方，那么就应及时将房产过户到女方名下。
若夫妻双方仍共同拥有房产，且无变更产权登记的意愿，也可不进行变更。不过这种情况可能在后续房产使用、处分等方面产生不便。比如，一方想出售房产，就需另一方配合。
若涉及贷款未还清的房产，变更产权登记可能更为复杂。需先与贷款银行协商，银行同意后才能办理相关变更手续。因为银行作为债权人，需保障其债权安全。
总之，为保障自身合法权益，避免潜在法律风险，建议依据离婚协议或判决及时办理房产变更手续。在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。
三、结婚没房产证怎么离婚啊
结婚后没有房产证不影响离婚程序。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。没有房产证，不影响对其他夫妻共同财产的分割约定以及子女抚养等事项的协商。
若选择诉讼离婚，夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼。对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
在离婚涉及财产分割时，没有房产证的房屋要确定其是否属于夫妻共同财产。如果是婚后共同出资购买，即使没有房产证，也应属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。若该房屋是一方婚前购买，一般属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
以上是关于离婚了男方如何分割房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
