房产公证后离婚怎么办？房产公证后离婚，处理方式因公证情况而异。若为一方个人财产，离婚时归产权人；若为共同财产，先协商，协商不成可起诉，法院综合因素判决。有贷款未清，获房方担贷并补偿对方，必要时可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产公证后离婚怎么办
房产公证后离婚，需根据不同公证情况处理。
若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人，不参与分割。比如，公证明确房产是一方婚前财产，即便婚后夫妻共同生活，离婚时此房产仍属该方。
若房产公证为夫妻共同财产，一般按夫妻共同财产分割原则处理。可由双方协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会综合考虑房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素判决。若双方对房产贡献相当，可能平均分割；若一方在购房时出资多，可能适当多分。
若房产存在贷款未还清情况，不论房产归属哪方，都需确定后续贷款偿还问题。一般获得房产的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额根据房产市场价值、已偿还贷款金额等确定。
离婚时处理公证房产，应依据公证内容和具体情况，遵循法律规定和公平原则，必要时可咨询专业律师。
二、没离婚时可以查房产吗
没离婚时，在一定条件下可以查询房产。
如果房产登记在本人名下，本人可携带身份证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心进行查询。若本人无法亲自前往，也可出具授权委托书，委托他人查询。
若房产登记在配偶名下，一般情况下，不动产登记部门会以保护个人隐私为由，拒绝非产权人的查询请求。但在某些情形下，也能查询。比如，通过合法的司法途径，向法院申请调查令，由律师持调查令前往不动产登记中心查询。在涉及夫妻共同财产分割、财产保全等诉讼中，法院通常会根据实际情况决定是否出具调查令。
此外，夫妻双方也可进行协商，让登记方自行提供房产相关信息。要是一方有合理理由怀疑另一方隐匿房产，也可通过收集相关线索，如购房合同、付款凭证等，来进一步了解房产情况。
三、要离婚了房产如何卖掉
离婚时房产售卖需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，夫妻双方需达成一致意见才能出售。双方应签订书面协议，明确出售房产的意愿、价格、款项分配等关键事项。然后，准备好房屋产权证书、身份证、结婚证等相关材料，前往房产交易中心办理出售手续。在交易过程中，夫妻双方都要到场签字，以确保交易的合法性。
如果夫妻双方对房产出售无法达成一致，可通过诉讼途径解决。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，依法进行分割。若判决房产归一方所有，获得房产的一方可以单独决定是否出售；若判决双方共有，则仍需双方协商一致后出售。
若是一方的个人财产，产权人可自行决定是否出售，无需另一方同意。出售时，产权人准备好相关产权证明和个人身份材料，即可按正常流程到房产交易中心办理出售事宜。
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