男人自愿离婚房产怎么分？男人自愿离婚时房产分割分多种情况。婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，共同部分协商或法院判；婚后共同财产买的原则均等分割；双方父母出资按份共有。可先协商，不成则诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、男人自愿离婚房产怎么分
男人自愿离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分为夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成，法院通常判决房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。但也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、抚养子女等因素进行适当调整。
4. 若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割时，双方可先自行协商，达成一致签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚房产诉讼费怎么算的
离婚房产诉讼费计算方式如下：
若仅请求解除婚姻关系，不涉及财产分割，诉讼费一般在50元至300元。
涉及房产等财产分割时，根据财产总额计算诉讼费。财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。比如，房产价值100万元，20万元无需额外缴费，超出的80万元按0.5%计算，即80万×0.5% = 4000元，加上基础费用，需缴纳4000 + 300 = 4300元（按基础费用300元计）。
实践中，各地法院收费可能有差异。部分法院会先按件收取基本费用，待确定房产价值后再补交超出部分费用。简易程序审理的案件，诉讼费通常减半收取。另外，若原告撤诉或调解结案，诉讼费也会减半。在起诉离婚涉及房产分割时，可咨询当地法院了解具体收费标准和计算方法。
三、离婚时如何争得婚后房产
离婚时争得婚后房产需从多方面着手。
第一，明确房产性质。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。若是一方父母出资且登记在出资人子女名下，可能视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
第二，收集证据。为证明房产应归自己，要收集购房款来源、出资比例等证据。如银行转账记录、购房合同签署情况、还款凭证等。若一方在购房时出资多，可主张适当多分。
第三，考虑实际情况。若双方育有子女且子女随自己生活，为保障子女生活稳定，争取房产会更有优势。同时，若一方生活困难，没有其他居住场所，法院也可能会适当照顾。
第四，协商与诉讼。先尝试与对方协商，达成房产分割协议。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。在诉讼中，要清晰阐述自己主张的理由和依据，提供有力证据支持诉求。
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