父母房产离婚如何分割？父母房产离婚分割分多种情况：父母一方财产，夫妻无权分割；登记在夫妻名下且明确赠与双方，属共同财产，先协议处理，不成由法院判；登记在出资方子女名下，多属个人财产；付首付共同还贷，归登记方，登记方补偿另一方。处理时要提供相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母房产离婚如何分割
父母房产离婚时的分割，需根据具体情况判断：
1.若房产为父母一方的财产，夫妻双方均无权分割。因为该房产属于父母的个人财产，其所有权归父母，与夫妻双方的婚姻关系无关。
2.若房产登记在夫妻双方或一方名下，且是父母明确赠与夫妻双方的，一般视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产是一方父母出资，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4.若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由登记方对另一方进行补偿。
在处理此类问题时，需提供购房合同、出资凭证等相关证据，以明确房产的归属和分割方式。
二、离婚女婿能继承房产吗
离婚女婿通常不具备继承岳父母房产的法定权利。法定继承人范围包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。女婿不在此列。
不过，存在特殊情况。若女婿在与妻子婚姻关系存续期间，丧偶后对岳父母尽了主要赡养义务，即便之后离婚，也可作为第一顺序继承人继承岳父母房产。“尽主要赡养义务”指对被继承人生活提供主要经济来源，或在劳务等方面给予主要扶助。
举例来说，女婿在妻子去世后，长期照顾岳父母生活起居、负担医疗费用等，即便后来离婚，也有权继承房产。但如果仅是偶尔看望、给予少量财物，未达到主要赡养程度，则不具备继承权。
所以，一般情况下离婚女婿不能继承房产，只有符合丧偶后尽主要赡养义务这一条件时，才可能拥有继承权。
三、婚前房产离婚怎么析产
婚前房产离婚析产需依据具体情况处理：
-一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：这种情况下，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算需综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
-婚前双方共同出资购房：若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按双方的出资比例或协商结果进行分割。若登记在一方名下，需根据具体出资情况、是否有协议等判断房产归属及分割方式。
析产时，双方可先协商解决，签订析产协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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