在婚离婚房产怎么分割？婚内离婚时房产分割依不同情况处理：一方婚前买且登记自己名下，属个人财产，但共同还贷及增值部分另一方有补偿；婚后共同财产买的是共同财产，可协商或法院判；一方父母出资看登记情况定归属；双方父母出资一般按份额共有，另有约定除外。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、在婚离婚房产怎么分割
婚内离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。计算方式通常为共同还贷部分除以总房款，再乘以房产增值额，最后除以2。
2.婚后用共同财产购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方得房并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
3.一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买：无论登记在哪一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚了私有房产怎么分
离婚时私有房产的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、闹离婚要房产证怎么办
闹离婚时涉及房产证，需依据具体需求和情况处理。
若要分割房产，房产证是关键凭证。首先应明确房产性质，若为夫妻共同财产，双方均有权分割。在协商分割方案时，房产证可证明房屋权属。若协商不成，需通过诉讼解决，要向法院提交房产证作为证据，法院会根据房产购买时间、出资情况等判定分割比例。
若要办理房产过户，需在离婚后根据离婚协议或法院判决进行。协议离婚的，双方携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到房产登记部门办理；诉讼离婚的，凭法院判决书及相关证件办理。
若房产证丢失，需补办后再进行后续处理。可由产权人携带身份证等材料到不动产登记中心申请补办。
无论哪种情况，都要确保自身行为符合法律规定，必要时可咨询专业律师获取帮助。
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