离婚后如何转房产？离婚后转房产分不同情况处理。协议离婚要签协议明确归属，带齐材料过户，对方不配合可起诉；诉讼离婚持判决书等过户。涉及贷款未清的，要先还清或变更贷款人，还要注意税费差异。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后如何转房产
离婚后转房产，需区分不同情况处理。
若双方协议离婚，要签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。之后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院起诉，凭借生效的法律文书，由法院强制执行过户。
若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。当事人可持生效的判决书、身份证、房产证等资料，前往不动产登记中心申请过户。
在办理过户时，若涉及贷款未还清的房产，通常需先提前还清贷款，或经贷款银行同意，变更贷款人，才能办理过户。此外，还需注意房产过户可能产生的税费问题，根据房产性质、过户方式等不同，缴纳的税费有所差异。总之，离婚后转房产要依据具体情况，按规定流程办理，确保房产过户顺利完成。
二、离婚了房产怎么算
离婚时房产的计算需依据具体情况判断：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
-由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产如何确定
离婚房产的确定需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买：一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
2.婚后购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3.父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
4.房产赠与：婚前或婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院可按合同法规定处理。
确定离婚房产归属时，需提供购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据。
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