离婚父子房产怎么分配？离婚时父子房产分配分三种情况：夫妻共同财产由夫妻协商或法院按原则分割；登记在儿子名下属儿子财产，夫妻无权分；父子共有房产先分夫妻份额再分割。法院会综合多因素，涉及贷款要考虑还贷，当事人可提供证据争取合理分配。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚父子房产怎么分配
离婚时父子房产分配需分情况处理：
1.房产为夫妻共同财产：若房产是夫妻婚后购买，登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产，与儿子无关。离婚时，一般由夫妻双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分配。
2.房产登记在儿子名下：若房产登记在儿子名下，视为夫妻双方或一方对儿子的赠与，该房产属于儿子的个人财产，离婚时夫妻双方无权分割。
3.父子共有房产：若房产登记在父子名下，属于父子共有财产。离婚时，先分割出夫妻双方在房产中所占的份额，再对这部分份额进行分割。一般也是先由夫妻协商，协商不成由法院判决。
在实际分配中，法院会考虑购房资金来源、出资情况、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素。若涉及贷款，还需考虑剩余贷款的偿还问题。当事人可提供相关出资证明、购房合同等证据，以争取合理的房产分配。
二、离婚房产共有怎么抵押
离婚房产共有情况下进行抵押，需共有人一致同意。具体操作如下：
首先，共有人应就抵押事宜协商达成一致，并签订书面协议，明确各共有人的权利和义务，避免后续纠纷。
其次，准备相关材料，通常包括房屋所有权证、共有人身份证明、抵押合同、借款合同等。
然后，前往房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时，所有共有人需共同到场，提交准备好的材料，填写抵押登记申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，核实共有人的身份和同意抵押的意愿。
若其中一个或部分共有人无法亲自办理，需办理委托公证，委托他人代为办理。受托人需持公证书及相关材料前往登记机构办理。
若未经其他共有人同意，部分共有人擅自抵押共有房产，抵押行为可能被认定无效。其他共有人可通过法律途径维护自己的权益。
三、离婚房产证需要公证吗
离婚房产证是否需要公证，要视具体情况而定。
如果离婚时通过法院判决或调解，对房产分割已有生效法律文书，此时无需对房产证进行公证。生效法律文书具有强制执行力，可依据其办理房产过户手续。比如法院判决房产归一方所有，当事人持判决书即可到相关部门办理变更登记。
若离婚是通过协议方式，且双方在离婚协议中对房产分割达成一致，公证并非必经程序，但有一定益处。公证能增强离婚协议的证明力，若之后一方不履行协议，公证书可作为有力证据。同时，部分地区房产管理部门可能要求对离婚房产分割协议进行公证后才办理过户。例如，有些城市为确保协议真实性和合法性，避免后续纠纷，会要求先公证。
所以，离婚房产证不强制要求公证，可根据实际情况，如当地政策、双方信任程度等，决定是否进行公证。
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