车库内物业收费合法吗？车库内物业收费是否合法要分情况。收停车费，若车库属开发商，委托管理且备案核准则合法；属全体业主，经业主大会同意且费用公开才合法。收物业管理费，合同有约定且服务到位就合法。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、车库内物业收费合法吗
车库内物业收费是否合法，需分情况判断。
若物业收取的是停车费，要先看其收费依据。若该车库属于开发商所有，开发商委托物业进行管理并收费，且在物价部门办理了相关收费备案手续，同时收费标准也经过物价部门核准，此时物业收费合法。因为这是基于合同关系，物业受委托提供停车管理服务而获取报酬。
若车库属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这种情况下，物业收费需经过业主大会同意，且所收费用的使用和分配要向业主公开，这样的收费才合法。若未经业主大会同意擅自收费，则不合法。
若物业收取的是车库的物业管理费，只要物业服务合同中有相关约定，且物业确实按照合同约定提供了相应的服务，如车库的卫生清洁、安全保卫等，那么物业收费就是合法的。
二、物业给小区送东西合法吗
物业给小区送东西是否合法需要分情况来看。
若物业使用的是自有资金或合法获得的奖励、赞助款项来购买物品送给小区业主，这属于物业自主的善意行为，不违反法律规定。例如，物业通过参与相关活动获得一笔奖金，将这笔钱用于采购生活用品送给业主，以增进与业主的关系，这种行为是合法的。
然而，如果物业动用小区公共维修资金、公共收益等业主共有资金去送东西，而未经过业主大会或业主委员会的同意，就可能涉嫌违法。因为小区公共维修资金和公共收益属于全体业主所有，物业只有在经过合法程序，按照业主大会的决定使用这些资金的权利。若未经允许擅自使用，业主有权要求物业改正，并承担相应责任。
此外，若送东西的行为存在不正当竞争、商业贿赂等违法目的，同样不合法。比如物业为了掩盖服务质量问题，通过送东西拉拢部分业主不反映情况，这种行为违反了相关法律法规。
三、物业公共区域怎么投诉
若要投诉物业公共区域相关问题，可按以下途径进行：
1. 向物业反馈：发现物业公共区域问题，可先与所在小区的物业管理处沟通。以书面或口头形式，清晰说明问题，如公共区域卫生差、设施损坏等，要求物业及时处理。
2. 向业主委员会反映：若物业未及时处理或处理结果不满意，可向业主委员会反映。业主委员会有监督物业工作的职责，能促使物业改进服务。
3. 向当地房地产管理部门投诉：当地房地产管理部门是物业行业的主管部门。可拨打其投诉电话或到办公地点提交书面投诉材料，详细描述问题及与物业沟通的情况。
4. 通过互联网平台投诉：部分地区有专门的政务服务平台或投诉网站，可在上面进行投诉。投诉时要确保信息真实准确，提供相关证据，如照片、视频等，以利于问题解决。
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