夫妻离婚如何收房产证？夫妻离婚涉及房产证收取，分不同情况处理。房产证抵押银行的要先还清贷款解押；在一方手中的先协商，协商不成走法律途径。共同共有房产需分割，能协商一致就办变更登记，不能则起诉，办理时要备好相关材料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何收房产证
夫妻离婚涉及房产证的收取，需依据不同情况处理。
若房产证在银行抵押，需先还清贷款解除抵押。提前与贷款银行沟通，按银行要求准备还款资金和相关材料，完成还款后银行出具解押证明，再到不动产登记中心办理解押手续，进而收取房产证。
若房产证在一方手中，双方应协商解决。如达成协议，持有方应将房产证交给另一方或按约定处理。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院起诉，由法院判决房产归属和房产证交付问题。
对于共同共有房产，离婚后需对房产进行分割。双方达成一致分割意见后，准备相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，领取新房产证。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决房产分割，凭法院判决书办理产权变更登记。
办理房产证相关手续时，需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，具体要求可咨询当地不动产登记中心。
二、夫妻离婚如何继承房产
夫妻离婚时涉及房产继承，需分不同情况处理。
若房产为夫妻一方个人财产，该方去世后，其房产由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若有遗嘱，则按照遗嘱继承。
若是夫妻共同财产，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照法定继承或遗嘱继承处理。例如，夫妻婚后购买一套房产，一方去世后，先将房产的一半分给在世配偶，另一半作为遗产由继承人继承。
若离婚时房产已分割完毕，房产归属一方，该方去世后，由其继承人按法定或遗嘱方式继承；若离婚后未完成房产分割，要先完成分割，确定遗产范围，再进行继承。同时，继承人应当在继承遗产的范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
三、离婚后怎么办房产公证
离婚后办理房产公证，有如下步骤：
1.准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
2.提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3.公证受理。公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
4.出具公证书。在当事人签字确认后，公证处会按照规定程序办理，之后出具房产公证书。
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