离婚了能分割房产吗？离婚时能否分割房产要依具体情况判定。婚前个人房产一般归个人，另一方无权分；婚后共同购房属共同财产，可协商或由法院判；婚后一方父母出资购房，登记不同结果不同；婚前共购按出资等因素判定，分割较复杂。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了能分割房产吗
离婚时能否分割房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产通常属于个人财产，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻在婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
还有一种情况，夫妻双方婚前共同出资购买房产，以一方名义登记，离婚时可根据双方出资情况、婚姻持续时间等因素，判定是否分割及如何分割。
总之，离婚时房产分割较为复杂，要综合多种因素确定是否能分割及分割方式。
二、离婚时房产如何转移
离婚时房产转移需区分不同情况处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归属，双方应共同前往当地的不动产登记中心办理房产转移手续。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。首先填写不动产转移登记申请表，然后提交上述材料，经登记机构审核，缴纳相关税费后，即可完成房产转移。
若通过法院判决离婚，一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理房产转移。登记机构依据法院判决，审核相关材料无误后，办理房产过户手续。
在办理房产转移前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若存在银行贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，如提前还款或变更贷款人等。此外，不同地区的不动产登记流程和所需材料可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利完成房产转移。
三、离婚婚前房产如何分
离婚时婚前房产的分割需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。因为此房产在婚前已由一方独立完成购买行为，产权清晰归其所有。
2.一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，该房产通常归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需由产权登记方对另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同参与了房屋的还贷，另一方在经济上有一定付出。
3.婚前双方共同出资购房，登记在一方名下。若能证明出资情况，未登记方有权要求分割房产。若不能证明出资，则可能被认定为登记方个人财产，但法院会综合考虑实际情况，酌情给予未登记方一定补偿。
4.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，一般是双方协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。
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