不离婚房产证析产怎么办？不离婚进行房产证析产分两种情况。夫妻双方析产，要带身份证等材料到不动产登记中心，签析产协议，审核通过后重新核发房产证。家庭其他成员析产，还需亲属关系证明等，必要时公证协议，审核无误完成登记。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、不离婚房产证析产怎么办
不离婚进行房产证析产，需依据不同情况处理。
若为夫妻双方析产，一般需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。双方需签订析产协议，明确房产的份额分配等情况。该协议需是双方真实意思表示，且内容合法合规。之后不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定程序办理析产登记，重新核发房产证，将房产份额明确登记在双方名下。
若涉及家庭其他成员之间的析产，比如父母与子女等，除携带上述基本材料外，还可能需要提供亲属关系证明、析产原因说明等。同样要签订析产协议，必要时可进行公证以增强协议效力。析产协议应详细说明析产的房产具体情况、各成员的分配份额等。之后到不动产登记中心申请办理，经审核无误后完成析产登记。
整个过程要确保所提供的材料真实有效，析产协议合法合理，以顺利完成房产证析产。
二、离婚后夫妻房产怎么分配
离婚后夫妻房产分配需根据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分配。
4. 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
在分配房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚后房产没收房怎么办
离婚后房产未收房的情况处理需依据具体情形而定。
若房产为夫妻共同财产且在离婚协议或判决中已明确归属，一方可凭借相关法律文书向开发商主张收房权利。收房后按照协议或判决进行后续处理，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
要是离婚时未对该房产进行分割，双方可再次协商分割事宜，签订补充协议确定房产归属及补偿方式，之后再由获得产权一方去收房。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求对该房产进行分割。法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素做出判决，当事人依据判决结果收房和处理房产。
如果房产存在贷款未还清的情况，无论房产如何分割，都需明确后续贷款偿还责任，避免影响个人征信。在收房过程中，要注意检查房屋质量等问题，按规定程序完成收房手续，保障自身合法权益。
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