房产在离婚前卖了怎么算？离婚前房产售卖分不同情形处理。婚前个人房产售卖所得归个人；共同房产一方擅自出售，另一方有权分割卖房款，对方转移隐匿可少分或不分；协商一致出售则按共同财产分割，协商不成可诉至法院。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在离婚前卖了怎么算
离婚前房产的售卖情况需分不同情形处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么售卖所得款项属于其个人财产，另一方无权分割。
若房产是夫妻共同财产，在离婚前一方擅自出售，另一方可以要求分割卖房款。如果出售方转移、隐匿卖房款，在离婚分割财产时，对该方可以少分或不分。另外，若第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可在离婚诉讼中要求对方赔偿损失。
若双方协商一致出售房产，所得款项也应作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商确定，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚老婆转移房产怎么办
若离婚时老婆转移房产，可采取以下措施维护自身权益。
收集证据是关键。要收集老婆转移房产的相关证据，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通聊天记录等。这些证据能证明她存在转移财产的行为，在后续处理中至关重要。
可以向法院申请财产保全。发现老婆转移房产后，为防止更多财产被转移，可向法院申请对夫妻共同财产进行保全，禁止老婆再擅自处置房产等财产。
若在离婚诉讼期间发现该情况，可向法院主张老婆转移财产的行为。根据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
若离婚后才发现老婆此前转移房产，可在法定时效内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，重新对夫妻共同财产进行分割，让转移财产的一方承担相应后果。
三、老公离婚后房产怎么算的
离婚后房产的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割需结合具体出资情况、产权登记等因素综合判定。如有争议，可向法院起诉，由法院依法判决。
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