离婚时无证房产怎么分？离婚分割无证房产需视情况处理。违法建筑法院一般不判所有权归属，仅判使用，拆除或补办手续后再分割；合法建造未办产权登记，可协商，协商不成法院判使用，取得房产证有争议可再诉，分割要考虑贡献等因素。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时无证房产怎么分
离婚时对无证房产进行分割，需视具体情况处理。
若该无证房产是违法建筑，法院通常不会判决所有权归属，仅会根据实际情况判决由当事人使用。因为违法建筑不具备合法产权，无法进行合法的所有权分割。待违法建筑拆除或补办合法手续成为合法建筑后，双方可另行协商或通过诉讼分割。
若无证房产属于合法建造但尚未办理产权登记，双方可协商分割。协商一致的，按协商结果处理。若协商不成起诉至法院，法院一般也不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割仍有争议的，可另行向法院提起诉讼。
分割无证房产时，需考虑双方对房屋的贡献、居住情况等因素。比如一方出资建造或购买，另一方在装修等方面有贡献，分割时应综合考量这些因素给予公平处理。
二、离婚婚后房产如何转让
离婚后房产转让，需依据离婚方式与房产归属情况处理。
若协议离婚，双方应按照离婚协议约定办理。若房产归一方所有，需先到公证处办理析产公证，再持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。
若是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，直接携带相关法律文书、房产证、身份证等前往房产交易中心申请房产过户。
在过户时，可能涉及缴纳契税、印花税等税费。一般情况下，因离婚房产分割过户，对法定继承人免征契税。但具体税费政策以当地规定为准。
若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意。通常可通过提前还贷或办理转按揭的方式解决。提前还贷后办理房产解押再过户；转按揭则是将剩余贷款转到房产归属方名下。完成上述流程后，即可完成房产转让，确保房产合法转移到相应一方名下。
三、离婚后如何将房产过户
离婚后房产过户分两种情况。协议离婚的，首先要签订离婚协议书，到公证处办理析产公证，有离婚判决书则无需办理公证。然后准备好相关资料，包括离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证明等，前往交易中心办理转绘，一般当天可完成。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，之后便可取证。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带上述提到的资料，到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后进行析产登记并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
整个过程中，要确保资料齐全、真实有效。同时，不同地区的房产管理部门可能在具体操作流程和所需材料上存在差异，建议提前咨询当地的房产交易中心或相关部门，以顺利完成房产过户。
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