买离婚分割房产怎么分的？离婚分割房产分配方式依具体情况定。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产买房一般平分；双方父母出资按出资份额共有。法院还会综合多因素判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买离婚分割房产怎么分的
离婚分割房产的分配方式需依据具体情况判定。
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际处理时，法院还会考虑双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素，综合确定房产的分割方式。
二、结婚后离婚房产如何分割
结婚后离婚房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，为其个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
3. 由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素。如双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、村里的房产离婚怎么分的
村里房产在离婚时的分割需根据不同情况处理。
若房产为婚前一方建造或购买，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记人所有。比如一方在婚前自己出资盖了房子，结婚后即便离婚，该房产也还是其个人的。
若是婚后夫妻双方共同出资建造或购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑夫妻双方对房产的贡献、家庭实际情况等因素进行判决。
还有一种情况，若是婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产进行了翻新、装修等添附行为，那么添附部分属于夫妻共同财产。在分割时，对于原房产仍归婚前建造方，但对于添附部分，获得房产的一方要给予另一方适当补偿。
如果涉及到农村宅基地上的房产，因宅基地使用权具有一定的身份属性，只能由本集体经济组织成员享有，在分割时还需考虑这一特殊因素，保障双方合法权益。
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