离婚房产证除名怎么办？离婚房产证除名分协议和诉讼两种情况。协议离婚除名，双方带相关材料到登记中心，明确房产归属，有贷款先和银行协商；诉讼离婚则持法院文书办理。办理或涉及税费，要按要求准备材料、履行手续。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证除名怎么办
离婚房产证除名有两种常见情况及办理方式：
协议离婚的除名办理：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，在工作人员审核材料无误后，按照流程办理除名手续。若有贷款未还清，一般还需先与贷款银行协商，银行同意后才能办理。
诉讼离婚的除名办理：当事人要持身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。工作人员依据文书内容，为当事人办理房产证除名。同样，涉及贷款的，需提前和银行沟通。
此外，办理除名可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体标准依当地政策而定。整个过程需严格依照不动产登记中心要求准备材料、履行手续，以确保除名顺利完成。
二、离婚怎么去改房产名字
离婚后更改房产名字分以下情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若该协议书经过公证，其证明力更强。在交易中心填写相关申请表，提交材料后，按规定缴纳手续费等费用，经审核通过即可完成更名。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，房产交易中心依据此进行更名操作。若对方不配合，可凭借法院文书申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书来完成更名。
更名过程中需注意房产是否存在抵押、查封等限制情况。如有抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，可能要提前还清贷款或变更贷款人等。同时，要按当地房产交易中心规定和流程操作，避免因材料不全或手续不符导致更名受阻。
三、离婚了房产积分怎么算
离婚时房产积分计算需依据具体情况确定。
若房产积分是在购房政策里与购房资格、优惠相关的积分，不同地区政策有别。有些地方根据夫妻双方在本地的居住时长、社保缴纳情况、纳税记录等综合计算。若房产为夫妻共同申请并获得积分购房，离婚时，若该房产被认定为夫妻共同财产，一般可按双方在积分获取过程中的贡献比例来分割房产权益。比如一方社保缴纳时间长对积分贡献大，分割时可适当多分。
若积分是购房后因房产相关活动获得，如物业服务积分等，要判断积分权益的归属。若明确为夫妻关系存续期间共同参与活动所得，通常作为夫妻共同财产，双方可平均分配或按双方约定分配。
如果积分是与一方个人条件紧密相关，如以一方单独的纳税情况获得的购房积分，房产又登记在该方名下，那么积分所对应的房产权益可能倾向于归该方所有，但要综合考虑婚姻期间另一方是否有其他贡献，给予适当补偿。总之，需结合具体积分政策和房产情况来计算与处理。
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