离婚共有房产可以拍卖吗？离婚时共有房产可拍卖。情形一是双方对分割无法达成一致，且都不想要或没能力补偿，法院认为合适会准许；二是有共同债务且其他财产不足清偿，会被债权人申请执行。拍卖要经司法评估，按程序进行，所得扣除费用后按份额分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚共有房产可以拍卖吗
离婚时共有房产可以拍卖。通常在以下情形会涉及拍卖共有房产。
若夫妻双方离婚时，对于共有房产的分割无法达成一致，且双方都不想要该房产或者都没有能力支付对方相应补偿款，任何一方都可向法院提起诉讼。法院在审理后，根据实际情况，若认为拍卖房产并分割拍卖款是公平合理的解决方式，会准许对房产进行拍卖。
另外，如果夫妻存在共同债务需要偿还，而其他财产不足以清偿，共有房产可能会被债权人申请强制执行拍卖，以所得款项偿还债务。
不过，法院拍卖共有房产需要遵循法定程序。首先要进行司法评估，确定房产的市场价值，再通过合法的拍卖平台进行公开拍卖。拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照夫妻双方的产权份额进行分割，以保障双方的合法权益。
二、办离婚法院能查出房产吗
法院在办理离婚案件时，具备一定手段查出房产情况。若一方提出调查对方房产的申请，并能提供初步线索，如房产大致位置、购买时间等，法院可以依职权进行调查。
法院可通过向不动产登记机构查询，不动产登记机构有义务协助法院调查。只要该房产在相关部门进行了登记，法院就能获取房产的产权人、坐落位置、面积等详细信息。
不过，若房产未进行合法登记，或登记信息存在错误、不完整情况，可能会增加查询难度。而且，如果一方故意隐瞒房产信息，不提供有效线索，法院主动调查的范围和能力也会受限。
此外，若双方都未申请调查房产，法院通常不会主动去查询。因为民事诉讼遵循“不告不理”原则，主要依据当事人的诉求和提供的证据来审理案件。所以，在离婚诉讼中，若怀疑对方有房产未披露，应及时向法院提出调查申请并提供相关线索。
三、离婚后房产卖不出怎么办
离婚后房产卖不出可从以下方面解决：
1. 调整价格：可委托专业的房产评估机构对房屋进行价值评估，根据评估结果合理调整售价。若价格过高，降低到市场合理区间，更易吸引买家。
2. 优化房屋状况：对房屋进行必要的清洁、维修和小幅度装修，提升房屋的整体观感和舒适度。同时，确保房屋相关证件齐全，不存在产权纠纷等问题，让买家放心购买。
3. 拓宽销售渠道：除在房产中介挂牌外，还可利用网络平台、社交媒体等发布房屋出售信息。也可告知亲戚朋友，通过人际传播增加房屋曝光度。
4. 协商处理方式：若夫妻双方对房产处置有分歧，可再次协商。比如一方给予另一方适当经济补偿，从而获得全部产权，避免因两人意见不一致影响出售。
5. 考虑租赁：若短期内实在无法出售，可将房屋出租，以租养贷或获取一定收益，等市场行情好转时再出售。
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