离婚房产分房怎么处理？离婚房产分割分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚后购买一般是共同财产，平均分割；父母出资按出资时间、登记情况判定归属。分割时要提供证据，有争议可协商、调解或诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产分房怎么处理
离婚房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
2.婚后购买：无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，通常平均分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房屋并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买：若一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
分割房产时，双方需提供购房合同、出资凭证等相关证据。若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、两个人离婚房产如何分
两个人离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议当事人收集相关证据，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚怎么申请房产证明
离婚申请房产证明，有以下两种常见情形及对应申请方式：
-协议离婚：夫妻双方签订离婚协议并完成离婚登记后，需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书等材料到当地不动产登记机构。按照机构要求填写房产证明申请表，提交相关材料，说明申请房产证明的用途。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取房产证明。
-诉讼离婚：当事人要携带生效的法院判决书或调解书、身份证等材料前往不动产登记机构。同样需填写申请表并提交材料，说明申请事项。登记机构会根据法院文书内容和相关规定进行审核，审核无误后核发房产证明。
申请时需注意，不同地区的不动产登记机构可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前咨询当地登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利申请到房产证明。
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