离婚会分割婚前房产吗？离婚时一般不分割婚前房产，因其多为夫妻一方个人财产。但有特殊情况，如婚后共同还贷，另一方有权分割还贷及对应增值部分；若书面约定为共同财产，也按共同财产分割，需看归属和特殊情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚会分割婚前房产吗
离婚时一般不分割婚前房产。婚前房产通常属于夫妻一方的个人财产，根据法律规定，个人财产在离婚时不参与分割。
不过存在特殊情况。如果婚前房产在婚后有双方共同还贷的情形，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求进行分割。例如，一方婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若夫妻双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，那么在离婚时该房产应按照共同财产进行分割。
所以，判断离婚时是否分割婚前房产，关键要看房产的归属性质以及是否存在上述特殊情况。
二、离婚时买房产怎么分配
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但如果双方另有约定，则按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时房产分配情况较为复杂，具体应结合实际出资、登记等情况，依据法律规定和双方协商结果确定。必要时可寻求专业法律帮助。
三、离婚后买房房产怎么分
离婚后购买的房产，一般属于购买者的个人财产，不涉及分割问题。因为离婚后双方的婚姻关系已经解除，各自取得的财产归个人所有。
但存在特殊情况。如果双方离婚后又以夫妻名义共同出资买房，虽没有复婚登记，在司法实践中，该房产可能会按照共同共有处理。此时分割房产需考虑双方的出资比例、对房产的贡献等因素。若能证明各自的出资额度，通常会按出资比例分割；若无法明确出资比例，则可能平均分割。
还有一种情况，离婚后一方购房，另一方有证据证明自己对购房有出资且是基于共同生活目的，但没有明确约定是借款或赠与，双方产生争议时，法院会综合考量各种因素来判定是否属于共有财产以及如何分割。
总之，离婚后买房的分割关键在于判断房产的性质，即属于个人财产还是共有财产，需依据具体出资、约定等情况确定。
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