离婚房产分割看出资人吗？离婚房产分割通常看出资人情况。一方全款出资且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方；双方出资按比例分割；婚后父母出资，按出资份额或约定处理，分割以公平合理为原则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产分割看出资人吗
离婚房产分割通常会看出资人情况，具体分以下情形：
第一，一方全款出资且房产登记在自己名下，该房产一般认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。
第二，一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，双方出资购房，无论登记在哪一方名下，一般按照双方出资比例分割房产。
第四，婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
总之，离婚房产分割会综合考虑出资人等多方面因素，以公平合理为原则进行处理。
二、离婚后怎么过户成都房子
离婚后过户成都房子，分以下两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同申请。准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属。双方一同到当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料。经审核通过，按规定缴纳契税、印花税等税费后，即可办理过户。
诉讼离婚的，如法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可凭生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成过户手续。
此外，若房屋存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意。一般需提前还清贷款或办理转按揭手续，再按上述流程完成过户。在办理过户前，建议当事人先前往当地不动产登记中心咨询，确保准备齐全材料，顺利完成过户。
三、离婚未交付的房产怎么弄
离婚时未交付的房产处理，需依据具体情况采取不同措施。
若房产为夫妻共同财产且有贷款未还清，需先明确双方对房产权益的分割意向。若双方协商一致，可在离婚协议中约定房产归属及后续贷款偿还责任。例如，一方获得房产，需承担剩余贷款还款义务，并给予另一方相应补偿。
若协商不成，可通过诉讼解决。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素判决。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，法院可能判决房产归婚前购房者，但婚后共同还贷部分及增值部分需给予另一方补偿。
对于未交付的房产，因未取得完整产权，法院一般只处理使用权，待取得房产证后，有争议的可另行起诉。在此期间，双方可约定房屋实际使用人，负责交付时相关手续办理。
处理过程中，需注意保存购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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