离婚房产继承如何过户？离婚房产继承过户分情况处理。若离婚时房产已确定归属，一方去世后，先确定继承人，再办理继承公证，最后办理过户登记；若未分割，先分割夫妻共同财产，确定份额后按继承流程过户，要确保材料真实按程序操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产继承如何过户
离婚房产继承过户分不同情况处理。
若离婚时房产已确定归属，一方去世后该房产作为其遗产进行继承过户：
第一步，确定继承人。根据遗嘱继承优先原则，若有合法有效遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二步，办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料审核，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
第三步，办理过户登记。继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。登记中心对材料进行审核，审核通过后办理过户手续，将房产登记到继承人名下。
若离婚时房产未分割，一方去世后先分割夫妻共同财产，确定去世方的房产份额，再按上述继承流程办理过户。整个过程要确保材料真实有效，按规定程序操作，避免纠纷。
二、离婚多套房产怎么折价
离婚时多套房产折价，通常有以下几种方式：
第一，双方协商折价。夫妻二人可就房产价值及分割比例自行沟通，达成一致意见。这种方式灵活简便，能充分考虑双方实际情况和需求，如一方获得房产并给予另一方合理补偿。
第二，市场评估。若双方无法协商一致，可共同委托专业房地产评估机构对房产进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素确定房产价值。评估报告具有专业性和客观性，可作为法院判决的重要参考。
第三，竞价方式。在双方同意的情况下，可采用竞价方式确定房产归属和折价。双方轮流报价，出价高者获得房产，并按照其出价给予另一方相应补偿。
在确定房产折价时，需考虑房产购买时间、出资情况、是否有贷款等因素。如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分应进行合理分割；若是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
三、离婚后房产还要过户吗
离婚后房产是否需要过户，取决于离婚协议或法院判决。
若离婚协议明确约定房产归属一方，或者法院判决房产归一方所有，那么需要办理过户手续。因为只有完成过户，房产的所有权才从法律层面正式转移到该方名下。不过户存在一定法律风险，原产权登记人仍可能对房产进行处置，如抵押、出售等，这会严重损害实际权利人的权益。
在办理过户时，需根据不同情况准备材料。协议离婚的，要准备离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等；诉讼离婚的，则需要法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证明等。然后双方共同到当地的不动产登记中心申请办理过户。
若离婚时双方没有对房产归属作出明确安排，或者约定双方共有，那么无需办理过户，房产继续维持共有状态。但建议双方对共有情况及相关权益义务进行明确约定，避免日后产生纠纷。
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