老公的房产离婚怎么分割？老公名下房产离婚分割分情况而定：婚前全款买且登记在其名下，归老公；婚前付首付婚后共同还贷，先协议，不成则归老公，他补偿另一方；婚后共同财产买的属共同财产，协议或法院判；婚后一方父母出资，登记在老公名下归他，双方名下则按共同财产分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老公的房产离婚怎么分割
老公名下房产离婚时的分割需依据具体情况判断：
1. 若房产为老公婚前全款购买且登记在其名下，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归老公所有。
2. 若房产是老公婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归老公，尚未归还的贷款为老公的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由老公对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4. 若房产是婚后老公一方父母出资购买并登记在老公名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为老公的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
二、离婚房产保障金怎么分割
离婚时房产保障金的分割需依据具体情况确定。
若房产保障金是一方的个人财产，比如是婚前个人房产在婚后因特定保障政策获得，且有明确证据证明该保障金与个人财产紧密关联，那么通常归该方所有，不参与离婚分割。
若房产保障金是在婚姻关系存续期间获得，且用于保障夫妻共同居住的房产权益，一般视为夫妻共同财产。分割时通常遵循以下原则：首先，双方可协商处理，按照协商一致的方案进行分割。若协商不成，法院会结合实际情况判决。考虑的因素包括婚姻持续时间、双方对房产的贡献、双方经济状况等。比如，若一方在购房及房产维护等方面贡献较大，可能会适当多分。同时，若存在需要照顾的情况，如抚养子女一方、生活困难一方等，在分割时也会予以适当倾斜。
总之，离婚房产保障金分割要综合多方面因素，先由双方协商，协商不成则由法院依法判决。
三、离婚时出具房产证怎么办
离婚时出具房产证，可按以下方式处理：
首先，明确房产证在谁手中。若房产证在自己手里，直接提供即可；若在对方或他人处，可协商取回，若协商不成，可通过居委会、调解机构等第三方介入调解，尝试要回房产证。
其次，若房产证丢失，需进行补办。产权人应携带身份证到不动产登记机构办理挂失，然后按要求登报声明或在指定平台公告，公告期满无异议，即可申请补办新的房产证。
再者，涉及产权登记问题。如果房产是婚后购买，即便房产证只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。离婚分割时，需提供该房产证以证明房产情况。若为婚前一方购买，房产证是证明房产归属的重要凭证。
最后，在办理离婚手续时，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都要根据实际情况，将房产证作为财产分割的重要依据提交给相关部门或在协议中明确房产归属及处理方式。
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