夫妻离婚房产和孩子吗？夫妻离婚涉及房产和孩子处理。房产方面，婚前一方购买多属个人财产，婚后用共同财产买是共同财产，一方父母出资登记在子女名下属个人财产。孩子抚养权，不满两周岁归母亲，满八周岁尊重意愿，不直接抚养方付抚养费。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产和孩子吗
夫妻离婚时涉及房产和孩子的处理。
关于房产，如果是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
对于孩子的抚养权，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方，需要支付抚养费，直至孩子成年。抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
二、全职离婚怎么分房产的
全职离婚时房产分割需依据具体情况处理：
-若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
-若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方均等分割。
-若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
-若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，需提供购房合同、付款凭证、房产证等证据，以明确房产的购买情况和产权归属。
三、起诉离婚要评估房产吗
起诉离婚时不一定需要评估房产，需视具体情况而定。
若夫妻双方能就房产价值达成一致，无论采用一方取得房产并给予另一方补偿，还是将房产出售后分割款项的方式，都无需进行房产评估。双方可在离婚协议或庭审中明确约定房产价值及分割方案。
然而，当双方对房产价值存在较大争议，无法协商一致时，就可能需要进行房产评估。法院通常会委托专业的房地产评估机构，按照法定程序对房产进行估价。评估的目的是为法院在判决房产归属和分割时提供客观、公正的参考依据，以确保双方在财产分割上能得到公平的处理。
在实际操作中，提出评估申请的一方需先垫付评估费用，最终该费用由双方按照法院判决的比例分担。所以，起诉离婚是否评估房产取决于夫妻双方对房产价值的协商情况。
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