土地租赁合同无效房屋有得赔偿吗？土地租赁合同无效时，房屋能否获赔分情况。经出租方同意建房，按双方过错分担损失；擅自建房，损失由承租方承担。已使用房屋，出租方可要求支付占有使用费，协商不成可起诉由法院定责。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、土地租赁合同无效房屋有得赔偿吗
土地租赁合同无效，房屋是否能获得赔偿需分情况判断。
若房屋是承租方经出租方同意后建造，租赁合同无效时，对于因合同无效造成的损失，双方按过错分担。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错，各自承担相应责任。若出租方对合同无效存在主要过错，承租方建造房屋的成本等损失，出租方可能要按过错比例赔偿。
若承租方未经出租方同意擅自建房，房屋建造损失一般由承租方自行承担。而且可能面临被拆除或其他处理结果，无法获得赔偿。
另外，若房屋已被使用，出租方有权要求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
若双方就赔偿事宜无法达成一致，可以通过向法院起诉，由法院根据具体案件事实和证据，确定双方过错程度及赔偿责任。
二、租赁厂房如何维权
租赁厂房维权可从以下方面着手：
1.查看合同约定：租赁合同是维权关键依据。详细审查合同条款，明确双方权利义务。若对方存在违约行为，如未按约定交付厂房、擅自提高租金等，可依据合同约定追究其违约责任。
2.协商解决：发现问题后，及时与出租方沟通，以和平、理性方式协商，指出对方违约之处，提出合理解决方案。协商过程中，注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。
3.寻求第三方调解：若协商无果，可请求有关部门或机构调解，如当地的消费者协会、行业协会等。这些机构有专业调解人员，能公正、客观分析问题，促进双方达成和解。
4.法律途径：若调解仍无法解决，可考虑通过法律诉讼维权。收集好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录、厂房损坏照片等，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。
5.注意维权时效：法律对维权有一定时效规定，务必在规定时效内主张权利，以免丧失胜诉权。
三、租赁房屋如何维权
租赁房屋维权可从以下方面着手：
-保留证据：在租赁过程中，注意收集和保存各类证据。如租赁合同，它是明确双方权利义务的关键文件；租金支付凭证，包括转账记录、收据等；房屋现状的照片、视频，证明房屋交付时和出现问题时的状况；与房东或中介的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以便在维权时有据可依。
-沟通协商：出现问题先尝试与对方沟通协商。例如房屋设施损坏，及时告知房东维修。友好协商能高效解决问题，避免矛盾升级。
-寻求调解：若协商不成，可请求第三方调解。如向居民委员会、人民调解委员会等机构寻求帮助，他们会从中斡旋，促进双方达成解决方案。
-投诉举报：若涉及中介违规操作、房东乱收费等情况，可向相关监管部门投诉。如房地产中介行业主管部门、消费者协会等，维护自身合法权益。
-法律途径：当其他方法都无法解决时，可考虑通过法律诉讼维权。准备好证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或赔偿损失。
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