离婚所得的房产如何过户？离婚所得房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种流程。协议离婚需准备材料，或办析产公证，再经转绘、免税申请等领新证；诉讼离婚不用公证。过户要保证材料有效，有贷款要与银行沟通，各地政策有别，可提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚所得的房产如何过户
离婚所得房产过户需依据离婚方式选择不同流程：
协议离婚：
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
2. 前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。
3. 到交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴纳登记费。
6. 领取新的房产证。
诉讼离婚：
1. 准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。
2. 无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴纳登记费。
5. 领取新的房产证。
在整个过户过程中，务必确保各项材料真实有效、符合要求。若涉及贷款未还清的房产，需提前与贷款银行沟通，按照银行规定办理相关手续。同时，不同地区的房产过户政策和具体要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以顺利完成过户。
二、没有房产证离婚该怎么分
没有房产证的房屋在离婚时分割需区分不同情况。
若房屋是婚前一方购买且无贷款，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决，一般会判房屋归付首付方，由其对另一方进行补偿。
若是婚后购买但未取得房产证，若属于夫妻共同财产，双方可先协商处理。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
如果是小产权房等无法取得合法房产证的房屋，由于其产权不完整，在离婚分割时，双方可协商确定使用方式。若协商不成，法院也难以按照正常房屋产权进行分割，可能会综合考虑实际居住情况等因素进行处理。
三、房产没交房离婚如何处理
房产没交房就离婚，处理方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院通常会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，即便没交房，也属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商如何分割该房产。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决由某一方使用，待取得房屋所有权后，有争议的可另行向法院提起诉讼。
若涉及父母出资的情况，若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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