合同无效房产过户怎么办？合同无效后房产过户处理办法：已完成过户的，买卖双方相互返还财产；一方过错致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责；无法达成一致，可向法院起诉，凭生效文书办过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合同无效房产过户怎么办
合同无效后房产过户的处理办法如下：
首先，依据《民法典》规定，合同无效自始没有法律约束力。若因该合同已完成房产过户，当事人应相互返还因合同取得的财产，即卖方需返还购房款，买方则要协助卖方办理房产过户回转手续，将房产重新登记至卖方名下。
其次，若一方存在过错致使合同无效，过错方应赔偿对方因此遭受的损失。例如，卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵导致合同无效，卖方需承担买方的装修费用、因房价上涨造成的差价损失等。
再者，若双方都有过错，应各自承担相应责任。责任大小根据双方过错程度确定。
最后，若当事人就房产过户回转及损失赔偿无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决，凭借生效法律文书办理房产过户手续。
二、房屋过户合同无效怎么办
若房屋过户合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方应返还已收取的房款，买方应返还房屋。若房屋已装修，对于装修增值部分，可根据双方过错程度，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方需赔偿买方因此遭受的损失，如装修费用、搬家费用等；若双方都存在过错，如买方未仔细审查房屋产权情况，卖方未如实告知房屋抵押状况，双方需按过错比例分担损失。
第三，解决争议。若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。协商不成的，可以向人民调解委员会申请调解，也可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可以向法院提起诉讼。
三、合同无效房产证能过户吗
合同无效的情况下，房产证通常不能过户。
房产过户需要合法有效的合同作为依据。根据法律规定，有效的合同是当事人进行交易、办理产权转移手续的基础。当合同被认定无效时，意味着该合同自始不具有法律约束力，无法为房产过户提供合法的交易基础。
从房产登记部门的角度来看，办理过户手续时，会审核交易合同等相关材料。若合同无效，不符合过户的法定条件，登记部门不会予以办理过户登记。
即便在某些情况下完成了过户登记，一旦合同被确认无效，相关利害关系人可通过法律途径，如向法院起诉，要求撤销过户登记，恢复房产的原有登记状态。因为基于无效合同取得的财产应当予以返还，房产过户行为也应相应被纠正。所以，合同无效时房产证不能完成合法有效的过户。
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