离婚了可以办理房产证吗？离婚后能办理房产证，分两种情况：一是离婚前房产具备办证条件却未办，凭离婚证等材料按正常流程办，协议离婚双方共办，判决离婚可单方申请；二是涉及过户，获房方可凭协议或判决过户领证，对方不配合可申请强制执行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以办理房产证吗
离婚后可以办理房产证，具体情况分为以下两种：
第一，若离婚前房产已具备办理房产证的条件，但未办理。这种情况下，无论离婚时房产如何分割，双方可凭离婚证、离婚协议（法院判决书）、购房合同等材料，按照正常流程办理房产证。如果是协议离婚，双方需共同前往相关部门办理；若通过法院判决离婚，可依据判决书单方申请办理。
第二，若离婚涉及房产过户问题，在办理房产证时会有所不同。若房产归一方所有，获得房产的一方可凭离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理过户手续并领取房产证。若对方不配合，可通过申请法院强制执行来完成过户。
总之，离婚不影响房产证的办理，关键在于准备齐全相关材料，并按照不动产登记中心的要求和流程进行操作。
二、离婚时房产如何强制执行
离婚时房产强制执行需按法定程序进行。
若一方不履行离婚协议或法院判决中关于房产分割的内容，另一方可以向法院申请强制执行。申请时，需准备强制执行申请书、生效法律文书、身份证明等材料。
法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行义务。若被执行人仍不配合，法院可采取多种执行措施。
其一，对于可分割且能独立使用的房产，法院可能会进行实物分割，将不同部分分别交付给相应权利人。
其二，若无法实物分割，法院可委托专业评估机构对房产进行评估，确定其价值。然后通过拍卖、变卖等方式变现，所得款项按判决进行分配。
在执行过程中，法院还可能会要求相关部门协助办理房产过户登记手续，如通知不动产登记机构，依据法院生效文书直接办理产权变更。若被执行人阻碍执行，法院有权对其采取罚款、拘留等强制措施，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、起诉离婚房产会被冻结吗
起诉离婚时房产是否会被冻结，需视具体情况而定。
若一方担心另一方在诉讼期间转移、变卖房产，可向法院申请财产保全。法院审查认为符合条件，会作出财产保全裁定，对房产进行冻结。比如一方有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产迹象，另一方提供了相应证据及担保，法院通常会支持财产保全申请。
不过，若不存在可能导致财产损失或转移等紧急情况，双方也未申请财产保全，法院一般不会主动冻结房产。而且，申请财产保全要遵循法定程序，申请人需提供担保，若因申请错误给对方造成损失，申请人要承担赔偿责任。
所以，起诉离婚时房产不一定会被冻结，关键在于是否有财产保全的必要及申请，还有法院对申请的审查和裁定。
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