沒离婚能变更房产吗？没离婚也能变更房产，常见情形有两种。一是夫妻间变更，签书面协议明确归属，带证件到登记机构办手续，一般无税费；二是因房屋情况或法院文书变更，持相关材料办理。各地流程有别，办理前咨询登记机构。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、沒离婚能变更房产吗
没离婚的情况下可以变更房产。具体分为以下两种常见情形：
一是夫妻之间变更。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过约定将一方所有的房产变更为夫妻共有，或者将夫妻共有的房产变更为一方所有。这需要双方签订书面协议，明确房产的归属情况。然后携带相关证件，如身份证、结婚证、房产证等，到不动产登记机构办理变更登记手续。这种变更通常不涉及税费，仅需缴纳一定的登记费用。
二是因其他合法原因变更。比如房屋的性质、面积等发生变化，或者根据法院的生效判决、裁定等需要对房产进行变更。若是依据法院的法律文书进行变更，当事人可持生效的法律文书到不动产登记机构办理。
不过，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，在办理房产变更手续前，建议先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成变更登记。
二、离婚可以调查房产吗
离婚时可以调查房产。在离婚诉讼中，为防止一方隐匿、转移夫妻共同财产，另一方可以依法调查对方名下房产情况。
调查途径有多种。其一，当事人可自行通过查询相关产权证书、购房合同等材料来了解房产信息。若房产为夫妻共同购买，当事人通常持有部分相关资料。其二，若自行调查有困难，可申请法院调查取证。当事人需向法院提交书面申请，说明要调查的房产信息及理由，法院会根据实际情况决定是否准许。法院有权向房产管理部门等相关机构调查核实房产情况。
不过，调查房产需遵循法定程序和要求。不得通过非法手段获取他人房产信息，否则可能侵犯他人隐私，导致证据无效且需承担法律责任。申请法院调查取证要在规定的举证期限内提出。所以，离婚时可以调查房产，但要依法依规进行。
三、离婚房产如何去名字
离婚后房产去名字，分两种情况处理。
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经公证后更具效力。在房产交易中心，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，办理产权变更登记手续，去掉原配偶名字。
若是诉讼离婚，凭借法院生效判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决，具有强制执行力。到交易中心后，按照流程提交材料，申请变更产权登记。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。银行会要求双方签订相关协议，确保还款责任明确。待银行审批通过，再按上述正常流程办理去名手续。整个过程要严格依照当地房产交易中心规定，准备齐全材料，按步骤操作。
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