拿不到房产证怎么离婚？拿不到房产证不影响离婚程序。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚可在书面协议中约定房屋权益分割；诉讼离婚法院一般不直接判房屋所有权归属，先判使用。夫妻可按需选方式并处理财产分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拿不到房产证怎么离婚
拿不到房产证不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。即便拿不到房产证，也可在协议中对房屋相关权益的分割进行约定，如明确房屋居住权、未来取得房产证后产权归属等。之后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等程序后可领取离婚证。
若双方无法达成离婚协议，可选择诉讼离婚。一方可向法院提起离婚诉讼，法院审理时会对是否准予离婚以及子女抚养、财产分割等问题作出判决。对于拿不到房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，但会根据实际情况判决由哪一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
总之，拿不到房产证不构成离婚的阻碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式，并妥善处理财产分割问题。
二、离婚了怎么办房产证呀
离婚后办理房产证，分以下几种情况：
1.协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款，要先与贷款银行协商变更贷款人。之后按照房产交易中心要求填写申请表，提交材料，经审核无误后办理房产过户手续。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书已对房产所有权归属有明确判定，可据此办理过户。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书办理。
3.共有房产分割：离婚后若对共有房产进行分割，双方应一同到房产交易中心办理变更登记。若涉及税费，需按规定缴纳契税、印花税等。
办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
三、离婚后怎么变更房产证
离婚后变更房产证，需根据离婚方式的不同，遵循相应流程。
若是协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方一同前往当地不动产登记中心申请变更登记。在登记中心，需填写变更申请表，提交上述材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，会按照规定办理产权变更手续，将房产证上的权利人进行变更。
如果是诉讼离婚，当事人需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心。登记中心依据法院文书，对房产产权进行变更。
需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，变更房产证还需提前与贷款银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续，经银行同意后，再按正常流程办理产权变更。整个过程务必保证材料真实、完整，以顺利完成房产证的变更。
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