父母离婚房产有分额吗？父母离婚时房产是否有份额分情况判断：婚前个人房产且无约定，另一方无分割份额；婚后共同财产购房，双方可均等分割；一方父母出资登记情况不同归属不同；双方父母出资按出资份额按份共有。关键看房产性质。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产有分额吗
父母离婚时，房产是否有份额需分情况判断：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未加上另一方名字或无其他约定，那么该房产属于个人，另一方在离婚时无分割份额。
第二，若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方原则上可均等分割该房产。
第三，由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，另一方无分割份额。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
第四，由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，判断父母离婚时房产有无份额，关键在于确定房产的性质，即属于个人财产还是夫妻共同财产。
二、离婚了不能过户房产吗
离婚后能否过户房产需视具体情况而定。
若离婚方式为协议离婚，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料，前往房管局办理房产过户手续。只要材料齐全，且房产不存在权利受限等问题，通常可以完成过户。
若是诉讼离婚，当事人可持法院生效的判决书或调解书，到房管局申请过户。这种情况下，即便对方不配合，凭借生效法律文书也能办理。
不过，存在一些特殊情况可能导致无法过户。比如，房产处于抵押状态，未还清贷款，银行可能不同意过户，需先还清贷款解除抵押。或者房产存在司法查封等限制交易的情形，需等相关限制解除后才能过户。此外，若当地有房产限购政策，一方不具备购房资格，也会影响过户。
总体而言，一般情况下离婚后能过户房产，但需满足一定条件并按规定程序办理。
三、离婚按揭房产如何过户
离婚按揭房产过户分两种情况。
若提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，双方到房产登记部门办理过户。具体流程为：准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到房管局填写相关表格，提交资料，经审核通过后办理产权变更手续。
若无法提前还贷，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。银行审批较为严格，通常需要满足一定条件，如信用状况良好、有稳定收入等。获批后，再到房管局办理过户。
此外，若一方当事人不配合办理过户，另一方可持有效法律文书，如法院判决书或调解书，向法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书，凭此办理过户。
在整个过户过程中，要注意明确房产归属，依据离婚协议或法院判决确定产权人。同时，及时处理涉及的税费问题，如契税、印花税等，避免产生不必要的纠纷和损失。
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