离婚后购房产证怎么办？离婚后办房产证分不同情况。协议分割房产，双方带齐材料到登记中心办过户；法院判决离婚，可凭判决书等单方面申请；新购房产，购房人准备文件申请。办理要按规定操作，有疑问可咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后购房产证怎么办
离婚后办理房产证，依据不同情况有不同流程。
若离婚时通过协议分割房产，需双方一同携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。在办理时，按照登记中心要求填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳相应税费，即可领取新的房产证。
如果是通过法院判决离婚，凭法院生效判决书、身份证、原房产证等资料，单方面到不动产登记中心申请办理。登记中心会依据判决书内容，对房产进行变更登记。
若离婚后新购买房产，购房人准备好身份证、购房合同、购房发票等必要文件，前往不动产登记机构提出申请。经审核，确认材料真实有效、符合登记条件后，完成登记并颁发房产证。
办理过程中，应严格依照不动产登记机构的规定和要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记中心工作人员。
二、离婚时房产需要更名吗
离婚时房产是否需要更名，取决于具体情况。
如果房产原本登记在夫妻双方名下，离婚后决定将房产归属一方，通常需要办理更名手续。这是因为房产的产权登记具有公示效力，更名能从法律上明确房产的归属，避免后续产生产权纠纷。办理更名一般需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到相关房产管理部门办理。
若房产原本就只登记在获得房产一方名下，且双方无其他产权争议，通常无需进行更名操作。但如果离婚协议中有特殊约定，或涉及贷款等情况，即使房产只登记在一方名下，也可能需要根据实际情况进行变更登记。
若房产存在贷款未还清的情况，还需征得贷款银行的同意。银行一般会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后才能办理更名手续。总之，离婚时需根据房产登记情况、离婚协议约定以及贷款状况等因素，确定是否要对房产进行更名。
三、离婚时房产证怎么处理
离婚时房产证的处理需根据不同情况而定：
-若房屋为一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归产权登记方。
-若房屋为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，协商一致的，按约定办理房产证变更登记。若协商不成，法院通常会判决房屋归属，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿，并办理房产证变更手续。
-若房屋是双方婚前共同出资购买，登记在一方名下，双方能证明共同出资的，可按出资比例分割，再根据分割结果办理房产证相关手续；若无法证明，可能会按登记情况认定为产权登记方财产，但另一方的出资可按债权处理。
-涉及贷款的房屋，在未还清贷款前，变更房产证需银行同意。通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人后，再办理房产证更名。
总之，离婚时房产证处理要依据房屋购买时间、出资情况、登记情况等确定产权归属，再按协商或判决结果办理相关手续。
以上是关于离婚后购房产证怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
