离婚以后房产如何分？离婚时房产分割分多种情况，如一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款买婚后共同还贷需协议处理；婚后共同财产买房原则上平分等。实际分割时法院会综合多因素判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚以后房产如何分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产买房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割中，法院还会综合考虑双方的实际生活需要、过错情况等因素进行判决。
二、没离婚证能办房产吗
没离婚证通常也能办理房产相关事宜，需分情况看待。
如果是全款购房且以个人名义购买，不涉及婚姻状况证明时，有无离婚证不影响办理房产证，只需按照房产交易中心要求提供身份证、购房合同、完税证明等材料即可。
若涉及贷款购房，银行通常会审查借款人婚姻状况。若处于离异状态但没有离婚证，可用法院的离婚判决书或调解书替代，它们和离婚证具有同等法律效力，能证明婚姻关系解除，完成贷款审批和后续房产办理。
在办理房产过户等手续时，若相关部门要求提供婚姻状况证明，没有离婚证又不能提供其他有效离婚证明，可能会阻碍业务办理。此时需先补办离婚证，可前往原办理离婚登记的婚姻登记机关或一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。
总之，没离婚证不一定影响办房产，关键看具体情况和相关部门要求。
三、离婚还需要房产证吗
离婚是否需要房产证，取决于离婚的方式和具体情况。
协议离婚时，办理离婚登记手续不需要房产证。夫妻双方签订离婚协议书，携带身份证、结婚证、户口本等材料，到婚姻登记机关办理离婚登记即可。
诉讼离婚时，若涉及房产分割问题，房产证会起到重要作用。法院在审理离婚案件并对房产进行分割时，需要确定房产的产权归属、购买时间、出资情况等信息，房产证是证明房产产权的关键证据。若无房产证，法院可能无法对房产进行准确分割，会要求当事人先解决产权问题。
如果房产存在贷款未还清、产权存在争议等复杂情况，房产证对于理清房产相关权益和债务也非常必要。所以，一般情况下协议离婚无需房产证，但涉及房产分割的诉讼离婚通常需要房产证。
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