离婚和房产公证有效吗？离婚和房产公证通常有效。夫妻公证离婚协议，内容合法且办理离婚登记后生效，能明确权利义务；房产公证符合程序、内容合规也有效，可增强证明力。但公证非唯一决定因素，违法或欺诈等可能无效，部分还需登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚和房产公证有效吗
离婚和房产公证通常是有效的。
在离婚方面，若夫妻双方通过公证签订离婚协议，只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议在办理离婚登记后生效，对双方具有法律约束力。它可以明确双方在离婚事项上的权利义务，如子女抚养、财产分割等。
对于房产公证，其有效性取决于多种因素。若对房产的归属、份额等进行公证，只要符合公证程序，内容合法合规，同样具有法律效力。比如夫妻在婚内对房产约定为一方所有并进行公证，这种约定对夫妻双方有约束力。在涉及房产交易、赠与等情况时，公证也能增强相关文书的证明力。
不过，公证并非决定效力的唯一因素。如果公证内容违反法律规定，或存在欺诈、胁迫等情形，可能导致公证无效或可撤销。同时，有些事项即便公证，也需要办理相应的法定登记手续才产生物权变动的效力，如房产过户登记。
二、房产中介如何仲裁离婚
房产中介没有权力仲裁离婚。仲裁主要适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，离婚纠纷涉及人身关系，不在仲裁受理范围内。
若夫妻双方决定离婚，有两种合法途径。其一为协议离婚，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经冷静期后，双方再共同申请发给离婚证。其二是诉讼离婚，若夫妻一方要求离婚，可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院审理时，会先进行调解；若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。
所以，离婚事宜应通过上述法定方式解决，而非寻求房产中介进行仲裁。
三、如何离婚媳妇不分房产
若想离婚时让媳妇不分房产，可从以下方面着手。
首先，确认房产是否为个人财产。若房产是婚前全款购买且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时女方通常无权分割。比如婚前自己出资购买并取得房产证的房子。
其次，明确是否有特殊约定。夫妻双方可签订财产协议，对房产归属进行明确约定。若协议中表明该房产归一方所有，那么离婚时女方不能分割。不过，协议内容需符合法律规定，是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
再者，查看是否存在赠与等情况。若房产虽婚后购买，但由自己父母出资并登记在自己名下，可视为父母对自己的赠与，女方一般不能分割。
但需注意，若在婚姻关系存续期间，对房产有共同还贷等行为，女方可能会对共同还贷部分及相应增值部分享有一定权益。处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益，避免产生法律纠纷。
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